Переоформить дом

У многих владельцев недвижимости возникает вопрос: как правильно переоформить дом, каким образом происходит узаконивание самовольного строительства и т.д. В этой статье мы подробно рассмотрим эти вопросы. Для начала отметим, что без правильно оформленной документации Вы будете считаться только владельцем материала, находящегося на участке земли, а не самого дома. Также за отсутствие своевременного оформления объекта недвижимости предусмотрена административная ответственность. Именно поэтому, если Вы планируете переоформить дом или узаконить самострой в Киеве и Киевской области, следует обратиться за помощью к профессиональным юристам. Специалисты нашего юридического бюро Приходько и Партнеры помогут Вам решить любую проблему, связанную с недвижимостью.

Каким образом происходит узаконивание самопроизвольного строительства?

Для начала напомним, что такое самострой. Самостроем считается объект недвижимости, построенный без разрешительных документов от органов местной власти. То есть отсутствуют документы на право собственности. О чем это говорит? Владелец самостроя не сможет полностью воспользоваться своим правом собственности. Без процедуры узаконивания самостроя такой объект недвижимости нельзя продать/купить, сдать в аренду, передать по наследству и т.д. В таком доме не может быть прописано жильцов, он не подключается к коммуникациям.

На сегодняшний день штрафы за самострои достаточно велики. При их игнорировании Ваш дом могут снести. Поэтому лучше сделать шаг на опережение и легализовать самопроизвольное строительство.

Это достаточно сложный вопрос. К его решению лучше привлечь профессиональных юристов Приходько и Партнеры, специализирующихся на недвижимости в Киеве и Киевской области.

В 2024 году возможны следующие варианты узаконивания самостроев:

1. Получение документов о праве собственности через суд.
2. Получение произвольных документов от местных властей.

Более подробно рассмотрим каждый из этих вариантов.

• Обретение права собственности через суд

Однако этот вариант имеет определенные нюансы. Даже если суд признает право собственности, украинским законодательством установлено следующее:

1. Эксплуатация объектов недвижимости, которые не были в должном порядке введены в эксплуатацию – под запретом.
2. Для получения прав на недвижимость нужно обязательно предоставить соответствующие документы в Государственную регистрационную службу.

Таким образом, решение суда не означает право свободной эксплуатации или распоряжения объектом недвижимости. Также не следует забывать о том, что при желании решение суда можно обжаловать.

• Оформление процедуры узаконивания самостроя

В зависимости от того, к какой категории сложности принадлежит объект недвижимости, нужно пройти следующие этапы:

1. Получить строительный паспорт или градостроительные условия и ограничения.
2. Разработка проектной документации.
3. Представление сообщения о начале проведения строительных работ.
4. Изготовление техпаспорта.
5. Ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

После прохождения этих этапов Вы сможете в полной мере воспользоваться правами владельца дома. Упрощенная процедура легализации актуальна для домов, построенных до 1992 года.

Помощь юристов в переоформлении дома

Для совершения каких-либо действий, связанных с объектами недвижимости, следует обязательно привлечь профессиональных юристов. Специалисты Приходько и Партнеры гарантируют получение желаемого результата. Мы поможем узаконить даже самые «проблемные» объекты недвижимости.

У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по недвижимости в Киеве и Киевской области заполните форму ниже.