Определение границ земельного участка

Согласно действующему украинскому законодательству, вся земля в нашем государстве подлежит прохождению обязательной регистрации в государственных органах власти. Также, кроме законного права собственности, каждый из объектов недвижимости имеет особые характеристики, среди которых, в частности, четко очерчен граница объекта недвижимости. В этой статье специалисты по недвижимости нашего юридического бюро Приходько и Партнеры расскажут, как определяются границы земельного участка.

Случаи, в которых происходит установление границ объекта недвижимости

Пределы объекта недвижимости на местности – это размещение так называемых «точок поворота» границ участка земли. Эти границы закрепляются путём использования устройств для выполнения геодезических работ.

Среди основных случаев установления границы участка земли:

1. Приобретение объекта недвижимости новым владельцем.
2. Проведение работ по строительству на участке земли.
3. Возникновение споров по поводу границы между собственниками соседних земельных участков.
4. Утрата или необходимость восстановления граничных знаков, установленных ранее.

Следовательно, каждый земельный участок имеет свой предел. Это один из видов землеустроительных документов. Они создаются в процессе первого дизайна права принадлежности на землю. Также определение границ земельного участка может потребоваться после изменения его целевого назначения.

Основа для начала разработки проекта об определении границ земельного участка – заявление заказчика. Также налицо должно быть разрешение от органов местного самоуправления.

Более подробно рассмотрим этапы определения границ земельного участка:

• Подготовка.

На этом этапе осуществляется сбор и анализ документов по землеустройству. Это, в частности, правовые основания для предоставления участка земли в пользование или частную собственность.

• Проведение топографических и геодезических работ.

Геодезические съемки производятся для определения поворотных точек и установления граничных знаков.

• Осуществление камеральных работ.

Специалисты прорабатывают полученные данные. после этого составляется техническая документация по осуществлению процедуры установления границ участка земли.

Как устанавливаются границы участка земли?

Для определения четких границ обязательно понадобится кадастровый номер. Он уникален и не повторяется. Координаты участка земли можно узнать в землеустроительной или геодезической организации по кадастровому номеру.

После получения данных, геодезисты фиксируют границы будущего забора. В результате Вы получите:

• Точные границы земельного участка.
• Указание формы и площади участка земли.

Все это будет зафиксировано в таком документе как Акт вынесения границ участка земли. В Акте обязательно указываются:

• Форма и площадь участка земли.
• Описание объекта недвижимости.
• Основные характеристики объекта недвижимости.
• Расположение земельного участка.
• Координаты на граничные знаки.

Если у Вас возникают вопросы определения границ земельного участка, специалисты по недвижимости Приходько и Партнеры помогут Вам в этом.

Следовательно, для определения границ объекта недвижимости следует заключить соответствующий договор с представителями землеустроительных организаций и иметь разработанную, нотариально утвержденную техническую документацию.

У нас есть опыт работы с различными объектами недвижимости. Как определяет действующий Земельный кодекс Украины, в некоторых случаях определение границ земельного участка между собственниками или землепользователями осуществляется через суд. Наши специалисты осуществляют сопровождение урегулирования подобных споров. Вы можете доверить нам даже самое сложное дело!

У Вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста недвижимости в Киеве и Киевской области заполните форму ниже.