Вид на жительство при покупке недвижимости в Украине

Покупка недвижимости в Украине разрешена для иностранцев. Вместе с тем, часто возникают вопросы, можно ли на основании этого получить вид на жительство в нашем государстве. Если вас интересует этот и другие вопросы в контексте миграционного права, вы можете обратиться с ними к юристам адвокатского бюро «Приходько и партнеры». Наши специалисты качественно вам помогут — начиная с консультирования и заканчивая юридическим сопровождением необходимых процедур. А пока коснемся в общих чертах того, что нужно иностранцу, чтобы получить в нашей стране вид на жительство, приобретя недвижимость.

Является ли основанием для оформления вида на жительство покупка недвижимости?

Когда мы говорим о виде на жительство для инвесторов, речь идет о вложении в украинскую экономику суммы от 100 тысяч долларов США. Здесь имеются в виду именно инвестиции, а не покупка недвижимости физическим лицом с целью проживания. Поэтому просто приобрести квартиру или дом на эту сумму и получить вид на жительство невозможно. Но есть другой путь, который дает возможность это сделать. Рассмотрим его подробнее.

Приобретение в Украине недвижимости может считаться инвестицией в том случае, когда объект покупает компания. Поэтому вы можете сделать это следующим образом:

1. зарегистрировать в Украине юридическое лицо;
2. положить необходимую сумму на счет;
3. купить недвижимость от имени компании.

Важный аспект, который нужно знать, чтобы эти планы были реалистичными, заключается в том, что иностранец, который планирует оформить вид на жительство, должен владеть как минимум 51% доли в руководстве компанией.

Таким образом, вариант оформления вида на жительство благодаря приобретению недвижимости есть. Просто надо знать то, как его правильно использовать. Наши специалисты регулярно осуществляют сопровождение таких кейсов, поэтому мы разбираемся в этой теме изнутри и можем вам помочь действительно качественно.

Есть ли в Украине ограничения для иностранцев на покупку недвижимости?

Не все объекты недвижимости доступны для приобретения, когда речь идет о гражданах других государств. Например, иностранец не может владеть землями, назначение которых является сельскохозяйственным. Поэтому земли можно покупать исключительно в пределах городов. Единственное исключение составляет ситуация, когда иностранный гражданин покупает за чертой города землю, где уже находится объект недвижимости, который находится в его владении.

Несмотря на наличие упомянутых ограничений, для иностранцев доступно большое количество объектов недвижимости, которые они могут приобрести.

Что нужно, чтобы купить квартиру?

Прежде чем покупать квартиру в Украине, иностранец должен оформить справку о РНУКПП (идентификационный код) в Государственной налоговой службе. К заявлению прилагается перевод паспорта, который предварительно заверил нотариус. А на само изготовление справки о РНУКПН уходит до 10 дней. Все эти приготовления нужны для того, чтобы иностранец после этого мог открыть банковский счет и приобрести недвижимость.

Если вы выбираете в качестве недвижимости именно квартиру, то она может быть как в новостройке, так и на вторичном рынке. Квартира в новостройке, как правило, перед приобретением подлежит бронированию. Размер налогов на приобретение недвижимости обычно зависит от особенностей юридической схемы, используемой застройщиком. К примеру, это может быть 2% от цены квартиры и регистрационный сбор, который нужно оплатить за оформление права собственности.

Что касается приобретения квартиры на вторичном рынке, то здесь нужно учесть очень много аспектов и обойти целый ряд «подводных камней», чтобы не купить недвижимость с проблемной историей. Юристы и адвокаты «Приходько и партнеры», предоставляя услуги своим клиентам, знают, как проверить квартиру перед приобретением, чтобы она действительно стала безопасным решением в контексте вложения средств.

Чем мы можем быть полезными?

Наша команда предоставляет следующие услуги:

• Консультирование. В ходе консультации вы узнаете ключевые аспекты, связанные с приобретением недвижимости и последующим оформлением вида на жительство. Мы оценим конкретные перспективы, опираясь на особенности вашего запроса, и дадим рекомендации, которые помогут избежать рисков.
• Юридическое сопровождение. Речь идет о полном сопровождении и представительстве во всех вопросах, где не требуется ваше личное присутствие. Мы осуществим представительскую функцию везде, где это необходимо, и упростим вам многие юридические процессы.

В команде юридической компании «Приходько и партнеры» работают специалисты, которые имеют практический опыт оформления различных документов для иностранных граждан, поэтому можете быть уверены, что качество наших услуг будет на самом высоком уровне. Заполните форму на сайте и наш адвокат с Вами свяжется в ближайшее время.