ИНВЕСТИРОВАНИЕ В ЖИЛЬНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОАЭ И ПОЛУЧЕНИЕ ВНЖ

Особенно после введения военного положения в Украине еще больше приобрело популярность вопрос сохранения и диверсификации активов.

Одним из обычных методов диверсификации активов является вложение средств в недвижимость.

Давайте рассмотрим такую ​​юрисдикцию как ОАЭ.

ОАЭ – это привлекательный центр для ведения бизнеса по следующим причинам:

• отсутствие налога на прибыль предприятия, отсутствие валютного контроля и валютного регулирования, возможность беспрепятственной репатриации дохода и капитала, а также получение статуса налогового резидента
• наиболее либеральный режим торговли в Персидском заливе и привлекает приток капитала из всех регионов
• сосредоточение на экономической диверсификации в торговле, логистике, банковском секторе, туризме, недвижимости и промышленности и предоставляет большие возможности в различных производствах.
• наличие хорошо организованной инфраструктуры, надежной банковской системы и стабильной политической системы.
• возможность благоприятного налогового режима для разных видов производства и сфер деятельности.
• в 2020 году Дубай принимает Всемирное Экспо, предоставляющее многим бизнесам большие возможности для развития.

Согласно федеральному закону ОАЭ для ведения коммерческой деятельности на территории ОАЭ иностранному инвестору предоставляется возможность выбора из трех основных видов компаний: местная (локал) компания с ограниченной ответственностью (LLC); компания в свободной экономической зоне (СЭЗ) и международная коммерческая компания (IBC).

В нашей статье мы рассмотрим вариант получения ВНП под инвестирование в жилую недвижимость в ОАЭ, то есть возможность получить карту резидента Emirates ID.

Какие существуют программы инвестирования в ОАЭ?

Есть две главные программы инвестирования в ОАЭ: инвестирование в уставный капитал компании и инвестирование в жилую недвижимость.

Мы рассмотрим именно второй вариант инвестирования, а именно приобретение жилой недвижимости в ОАЭ. Инвестиционные программы стартуют от 500 000 долларов США.

Какие преимущества наличия Emirates ID

Если Вы приобрели жилую недвижимость в ОАЭ, это дает Вам право на получение карты резидента – Emirates ID.

Emirates ID – это документ, удостоверяющий личность резидента или гражданина ОАЭ. Одно из главных преимуществ Emirates ID – безвизовые путешествия в некоторые страны, а также возможность получения шенгенской или американской визы.

Также документ позволяет получить права установленного образца, открыть счет или взять кредит в местном банке.

Emirates ID – не просто удостоверение личности.

Карта предоставляет возможность пользоваться государственными и негосударственными службами, получая следующие услуги:

• прохождение паспортного контроля;
• уплата штрафов и коммунальных платежей;
• регистрация личного транспорта;
• возможность подключить Интернет или установить телефон.

Также, наличие Emirates ID предоставляет Вам возможность стать налоговым резидентом ОАЭ. Налог на доходы физических лиц в ОАЭ – 0%.

Согласитесь, это достаточно неплохо, не платить никаких налогов, если Вы являетесь налоговым резидентом Эмиратов.

Наследование жильной недвижимости в ОАЭ

После того как Вы приобрели жилую недвижимость в ОАЭ и хотите завещать ее своим детям и внукам, то есть два возможных варианта – заключить завещание у местного нотариуса или оформить завещание по английскому праву в DFC (Dubai Financial Center).

Мы советуем пойти по второму пути, то есть оформить завещание в DFC по английскому праву, ведь вероятность оспорить силу завещания минимальна по сравнению с оформлением завещания у местного нотариуса.

Следует подытожить, что юрисдикция ОАЭ достаточно привлекательна с точки зрения сохранения и диверсификации активов и возможности инвестирования в уставный капитал компании или в жилую недвижимость (как описано в данной статье) и как следствие получить карту резидента Эмиратов Emirates ID.

Обращайтесь к юридической компании «Приходько и партнеры» и мы поможем подобрать наиболее оптимальные варианты для приобретения жилой недвижимости в ОАЭ и ее наследования под Ваш запрос, и поможем в сопровождении процесса оформления и получения Emirates ID под инвестицию.