ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПОКУПКИ ИЛИ АРЕНДЫ В ВЕНГРИИ

ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПОКУПКИ ИЛИ АРЕНДЫ В ВЕНГРИИ

Автор

Приходько Андрей Анатольевич

ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПОКУПКИ ИЛИ АРЕНДЫ В ВЕНГРИИ

Сейчас очень многие путешествуют, меняют место жительства, место работы, учатся за границей, для этих всех целей необходимо иметь недвижимость, где можно проживать в течение короткого или долгого срока.

Венгрия она разнообразна, поэтому имеет большой выбор разнообразных объектов недвижимости для покупки или аренды в Венгрии. Поэтому, исходя из этого, каждый человек имеет свои потребности и ищет для себя наилучший вариант. Наиболее правильным решением для избрания объекта недвижимости является обращение в агентства.

Аренда квартир в Венгрии.

Приехав или только планируя переезд в такую ​​страну как Венгрия, многие ищут себе подходящее жилье или офис для ведения предпринимательской деятельности. Каждый случай индивидуален, поэтому подход к каждому клиенту должен быть индивидуален. Поэтому Вам следует обратиться в нашу компанию, если вы нуждаетесь в таких услугах:

• Просмотр жилья в любое удобное именно для клиента время
• Возможность встретиться с владельцем квартиры и дома один на один и обсудить все нюансы дальнейшей аренды
• Полное сопровождение при заключении договора аренды, это оформление всех документов
• Предоставление большого количества возможных вариантов для заключения договора аренды

Поэтому на выбор лучшего варианта недвижимости и на стоимость такой недвижимости будет влиять ряд факторов, среди которых:

• местонахождение (какой это город и где именно в городе будет находиться здание)
• площадь, количество комнат
• отсутствие или наличие мебели и необходимого оборудования

Относительно срока поиска такого жилья

Такой срок составляет до 3 дней, в зависимости от ваших запросов и предпочтений.

В Венгрии широко распространена аренда недвижимости. На этом рынке нет никаких ограничений для иностранцев. У арендодателя есть право повышать стоимость аренды ежегодно, но не более чем на 4%. Для аренды коммерческой недвижимости нужно пользоваться услугами агентства недвижимости. На сегодняшний день наблюдается понижение стоимости аренды торговых и складских помещений в Венгрии.

Аренда коммерческой недвижимости

Важна и возможность аренды коммерческой недвижимости, которая пользуется не меньшим спросом. Ведь довольно часто перевозят бизнес или начинают новый, также Венгрия является привлекательным местом для инвесторов.

Обратившись к специалистам, Вы можете получить качественные услуги по следующим направлениям:

• поиск наиболее лучшего варианта недвижимости для развития вашего предприятия
• индивидуальный подход для каждого клиента, учитывая ваши цели, направления деятельности
• законное оформление документов необходимых для аренды
• оперативность, ведь мы подберем лучший для Вас вариант в кратчайшие сроки

Покупка жилья в Венгрии

Недвижимость в Венгрии — это чрезвычайные возможности и преимущества для стабильной жизни и развития бизнеса, так как это дополнительная гарантия получения визы, кредита, вида на жительство и т.д.

Покупка недвижимости в Венгрии для граждан государств, не входящих в Евросоюз проблематично. Для оформления сделки потребуется разрешение мэра муниципалитета и районной администрации. Если покупатель является физическим лицом, у него нет возможности приобрести землю сельскохозяйственного назначения. Однако, если покупатель зарегистрирует на территории Венгрии коммерческую организацию, то все эти ограничения с него снимаются.

Владение недвижимостью на праве собственности является преимуществом при оформлении вида на жительство, а в дальнейшем и переезда в Венгрию

Поэтому большинство желают именно купить жилье в Венгрии.

Специалисты подберут лучший вариант именно для Вас, стоит учитывать, что независимо от того, будет выбрана элитная недвижимость в Венгрии или более бюджетный вариант, стоимость услуг будет договорная. Таким образом, вы получите самое привлекательное жилье в Европе по выгодной цене.

Коммерческая недвижимость в Венгрии

• это вопрос, интересующий не только бизнесменов, но и инвесторов, желающих получать большой стабильный пассивный доход.

Оформление соответствующей покупки и подбор соответствующего объекта – это непростой и трудоемкий процесс, требующий знаний, времени и усилий.

Упростить его и сделать более приятным помогут наши агентства недвижимости – компания, предоставляющая услуги подбора недвижимости в Венгрии уже много лет.

Сегодня для покупки коммерческой недвижимости предлагаются разные виды коммерческих объектов, к которым относятся:

• здания под склады;
• офисы;
• деловые центры;
• торговые площадки;
• магазины;
• комплексные постройки.

Перед приобретением все эти объекты проверяются на наличие арестов, ипотеки от владельца и ряда других нежелательных факторов. Благодаря этому покупка коммерческой недвижимости – это всегда безопасное вложение средств.

Покупка земли в Венгрии

Чтобы приобрести любую землю, кроме пашни, частному лицу требуется разрешение районного совета местного муниципалитета, а в Будапеште любая покупка собственности подлежит одобрению Административного офиса (AOB). Никакие ограничения не применяются к собственности венгерских юридических лиц.

В общем, иностранцы могут владеть и занимать недвижимое имущество и держать акции е в компаниях, владеющих имуществом, но приобретение недвижимого имущества в Венгрии иностранными юридическими и частными лицами (за пределами ЕС) подлежит одобрению компетентного государственного органа, который скорее формальная административная процедура.

Важно! Вся недвижимость, расположенная в Венгрии, зарегистрирована в централизованной системе земельного кадастра. Основные данные, хранящиеся в Земельном кадастре (т.е. площадь, классификация использования, данные о владельцах, зарегистрированные обременения), доступны общественности и достоверно доказывают точность зарегистрированной информации (т. е. «общественное доверие»), и как результат он защищает права добросовестного покупателя, купившего недвижимость исходя из зарегистрированной информации.

Налоги на недвижимость

Приобретение недвижимости облагается налогом на передачу права собственности. Общая ставка налога на передачу составляет 4% от рыночной стоимости недвижимости. Различные льготы доступны для торговцев недвижимостью, финансовыми учреждениями и инвестиционными фондами.

Как правило, передача недвижимости освобождается от НДС в соответствии с Законом о НДС, за исключением случаев, когда (i) продавец решил применить НДС (общая ставка составляет 27%) или (ii) продается участок под застройку или новая недвижимость. В случае (i) НДС подлежит обратному начислению, т.е. начисляется и уплачивается покупателем.

Услуги юриста по недвижимости в Венгрии

• Аренда жилой недвижимости в Венгрии
• Аренда коммерческой недвижимости в Венгрии
• Покупка жилой недвижимости в Венгрии
• Покупка коммерческой недвижимости в Венгрии