«Я лично гарантирую, что мы честно и порядочно выполним свою работу!»
Управляющий партнер
Адвокат, доктор юридических наук, признанный медийный эксперт по юридическим вопросам, юридический советник известных политиков и бизнесменов.
ПРОВЕРКА ИЛИ DUE DILIGENCE ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ВЕЛИКОБРИТАНИИ
ПРОВЕРКА ИЛИ DUE DILIGENCE ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ВЕЛИКОБРИТАНИИ
Приходько Андрей Анатольевич
ПРОВЕРКА (Due Diligence) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ВЕЛИКОБРИТАНИИ
В Великобритании, как и в других странах, существует услуга юридического аудита или Due diligence объектов недвижимости. Указанная услуг вызвана тем, что покупая имущество лицо вкладывает значительные средства по сравнению со стоимостью такой проверки, а потому в большинстве случаев такое лицо хочет понимать всю историю возникновения объекта недвижимости, а также учесть все возможные риски в случае дальнейшего его использования или продажи.
Проверка объекта недвижимости в Великобритании – это исследование истории его создания, смены владельцев и конфликтов, возникавших с этим имуществом. Именно поэтому Due diligence обезопасит Вас от негатива, связанного с историей объекта.
Понятно, что 100 процентов гарантий достичь сложно, но полная проверка объектов недвижимости в Великобритании, в том числе качественная и полная проверка истории объекта недвижимого имущества, позволит Вам быть готовым к покупке или продаже такого объекта, а также поможет правильно оценить инвестиционные опасности.
Что необходимо проверить перед покупкой земли, дома, квартиры или любого другого объекта недвижимости:
- Возникновение объекта и первое право собственности
Чаще всего нарушение законодательства допускается именно на этапе строительства и регистрации права собственности. Именно поэтому важно проверить как возникло право строить, происхождение земли, кто именно строил и на каком основании, возникали ли конфликты или споры во время строительства.
- Анализ предыдущих владельцев
Очень важно понимать порядок смены собственников и кто, собственно, они есть, от самого первого до последнего. Это можно сделать или анализируя все сделки купли-продажи, дарения и т.д., а также через соответствующие реестры.
- В каком статусе находится объект недвижимости
Нужно исследовать документы на основании которых состоялась последняя регистрация права собственности, обременено ли в настоящее время такое право собственности арестами или запретами совершения регистрационных действий. Важна также проверка отсутствия или наличия судебных споров и решений по объекту недвижимости.
- Физическая проверка объекта недвижимости
Проверка соответствия технических характеристик разрешительной документации. Нередко бывает так, что предыдущие владельцы что-то изменили и не внесли соответствующие правки и изменения в техническую документацию, что в дальнейшем может привести как минимум дополнительные затраты на легализацию таких изменений или даже непригодность объекта для использования и значительных инвестиционных потерь.
По результатам проверки объекта инвестирования в Великобритании Вы получите заключение нашей компании, в котором будут отражены все этапы проверки с выявленными недостатками и замечаниями, а также инвестиционный вывод о возможных рисках, если таковые будут обнаружены.
Наши специалисты предлагают Вам следующие виды услуг по проверке объектов недвижимости в Великобритании:
- анализ истории объекта недвижимого имущества;
- проверка застройщика, продавца, связанных с ними лиц;
- проверка объекта незавершенного строительства;
- проверка технических характеристик недвижимости на их соответствие техническим стандартам.
Юридическая проверка объекта недвижимости в Великобритании заключается не в сборе информации из интернета, а именно в совершенном понимании законодательства в сфере строительства и опыте работы в сопровождении строительной и судебной деятельности.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вы сейчас находитесь в Украине?
2 вопрос
Вы сейчас находитесь в Великобритании?
3 вопрос
Вам нужна проверка недвижимости в Великобритании перед покупкой?
4 вопрос
Стоимость объекта недвижимости, который планируете купить, составляет более 500 тыс. евро?
5 вопрос
Консультация Вам нужна срочно?
Адвокат, доктор юридических наук, признанный медийный эксперт по юридическим вопросам, юридический советник известных политиков и бизнесменов.
Статьи по теме:
перезвоним
в течение дня