ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ, ДОМА, ОФИСА, СКЛАДА) В СЛОВАКИИ

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ, ДОМА, ОФИСА, СКЛАДА) В СЛОВАКИИ

Автор

Приходько Андрей Анатольевич

Покупка объекта недвижимости в Словакии может являться правильным решением не только в том случае, если вы хотите найти новый дом, но и как инвестицию.

Правовых ограничений в отношении иностранцев, покупающих недвижимость в Словакии, нет. Со вступлением страны в Евросоюз правила владения объектами недвижимости были изменены, однако сохранился запрет на приобретение сельскохозяйственных и лесных угодий.

Словацкое законодательство позволяет кому-либо приобретать в собственность местную недвижимость, но существуют также и определенные ограничения. Недвижимость в Словакии может приобрести любой, независимо от гражданства, места жительства или наличия ВНП. Иностранный гражданин может оформить в Словакии недвижимость как на себя, так и на свое предприятие (S.R.O.) или предпринимателя (Živnost).

Сама процедура покупки недвижимого имущества в Словакии практически ничем не отличается от подобной процедуры в какой-нибудь другой европейской стране. Сначала необходимо заключить предварительный договор у нотариуса. После подписания договора необходимо открыть счет в банке и подписать уже договор основного плана.

Покупка недвижимости в Словакии дает вам ряд преимуществ:

• У Вас появится возможность получения кредита или ипотеки как для развития своего бизнеса, так и для покупки недвижимости.
• выгодное вложение капитала и сбережений без боязни относительно инфляции или валютных курсовых колебаний;
• получение стабильной легальной прибыли в евро (в случае покупки с целью инвестиций и последующей аренды);
• подтверждает ваш статус ВНП реальным адресом вашего проживания и открывает возможность зарегистрировать по этому же адресу и ваше предприятие.
• гарантирует получение статуса постоянного ВНП в перспективе ближайшие 5 лет;
• дает возможность беззаботного проживания и ведения бизнеса в стране ЕС, граничащей со многими европейскими странами-соседями;
• безусловный плюс Словакии также и в том, что при покупке недвижимости нет нужды подтверждать финансовое происхождение средств, как это просят в других странах.

Вы можете оставить заявку и мы Вас проконсультируем по услуге заключения договоров купли-продажи, аренды недвижимости Словакии.

Именно поэтому наши специалисты предоставляют следующие юридические услуги в сфере недвижимости

• Юридический консалтинг в сфере недвижимости;
• подбор, покупка, продажа и аренда жилой и коммерческой недвижимости в Словакии
• проверка разрешительной и юридической документации;
• анализ информации о застройщиках и продавцах;
• проверка информации, в частности, как состоялась регистрация недвижимости в Словакии;
• другие услуги, связанные с проживанием и бизнесом в Словакии.

Стоимость услуг при работе с недвижимостью в Словакии

Цена формируется в зависимости от стоимости того или иного объекта недвижимости, его места нахождения и участия юристов в сопровождении сделок по покупке или продаже недвижимости в Словакии.

Обычно такая стоимость формируется в процентном отношении к стоимости объекта недвижимости и составляет от 2 до 5 процентов. Вместе с тем, возможны и другие подходы к формированию цены.

Поэтому, если Вы достойно желаете приобрести недвижимость в Словакии, то вам нужно предпринять такие шаги.

• Подбор (поиск) недвижимости в Словакии
• Юридический анализ недвижимости
• Сопровождение у нотариуса в Словакии

Как получить ВНЖ при покупке или аренде недвижимости:

Бизнес-иммиграция – самый простой и надежный способ получения ВНЖ на сегодняшний день. Более того, это самый дешевый способ. Он идеально подходит предпринимателям, удаленным сотрудникам и фрилансерам (программистам, дизайнерам, бизнес-консультантам, переводчикам и т.п.). Но получить ВНЖ, просто купив недвижимость в Словакии, нельзя. Безусловно, это станет дополнительным плюсом, но при рассмотрении заявления по другим основаниям: обучение, работа, ведение бизнеса, наличие близких родственников в стране и т.д.

Есть только 3 условия для получения ВНЖ в Словакии:

• арендовать (или купить) недвижимость
• Зарегистрировать ЧП или ООО
• Показать наличие денег на личном и предпринимательском счетах.

Также рекомендуется провести процедуру проверки объекта недвижимости до момента приобретения в собственность.

Важно! Права собственности на недвижимость в Словакии не дают иностранцу право на вид на жительство на территории Словацкой Республики. Одним из оснований может стать ведение предпринимательской деятельности.