ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПОКУПКИ ИЛИ АРЕНДЫ В РУМЫНИИ

Недвижимость в Румынии – это лучший вариант для тех, кто хочет купить недорого жилье за ​​границей. Жилищная и коммерческая недвижимость стоит здесь в разы дешевле, чем в других странах ЕС. Стабильный рост экономики и партнерских отношений с другими европейскими странами, развитие туристической инфраструктуры – все это делает приобретение недвижимости в Румынии еще более привлекательным, а наше агентство недвижимости в Румынии – надежный партнер, который поможет Вам с переездом.

Аренда жилья в Румынии

Студенты, работники по найму и туристы часто сталкиваются с необходимостью поиска риэлтора в Румынии. Данная задача очень непростая, особенно при отсутствии знаний языка, ведь государственный язык румынский, а также большинство разговаривает на английском. При этом найти риэлтора, говорящего на украинском или русском языках, еще сложнее. Итак, обращаясь к команде ЮК «Приходько и партнеры», Вы получаете услуги, среди которых:

• предоставление по выбору вариантов жилых помещений с мебелью и/или без в разных городах и районах Румынии;
• законное оформление всех документов, исключающее вероятность возникновения проблем при проживании в дальнейшем;
• возможность персонального знакомства с собственником квартиры или дома;
• ознакомление с жильем только в удобное для клиента время.

Важно обратить внимание, что стоимость аренды жилья в Румынии может отличаться в зависимости от:

• города;
• размеров жилой площади;
• жилищного состояния;
• наличия бытовой техники и мебели;
• расположение относительно центра населённого пункта.

Срок подбора жилья может составлять до 3-х дней в зависимости от ваших потребностей и вкусовых предпочтений.

Аренда коммерческой недвижимости в Румынии

В процессе создания собственного бизнеса на территории Румынии возникает необходимость приобретения или аренды коммерческой недвижимости. Последний вариант считается более выгодным, так как имеет более низкие издержки, минимальный риск потери инвестиций и возможность более быстрого расширения при создании сети. Компания, предоставляющая свои услуги для владельцев бизнеса, предлагает аренду производственных помещений в Румынии, магазинов, офисов и других видов коммерческих помещений.

Воспользовавшись качественным обслуживанием, вы получаете следующие преимущества:

• возможность уделить максимум времени развитию бизнеса и проработке бизнес-плана вместо поиска недвижимости;
• индивидуальный подбор объекта под конкретные задачи;
• законное оформление всех документов;
• максимально быстрый подбор недвижимости.

На что следует обратить внимание при заключении договора аренды?

• в Румынии нет конкретного стандартного соглашения. Но у нашей команды за многие годы работы сформированы необходимые соглашения для максимальной защиты ваших интересов;
• должна быть справка владельца, арендатора и описание арендуемого помещения;
• необходимо обратить внимание на тип оплаты, срок действия и положение об аннулировании;
• желательно произвести оплату банковским переводом и убедиться, что есть счет арендодателя;
• обязательно запишите детали текущего индекса счетчиков горячей и холодной воды, газа и электроэнергии; как правило, эти платежи не входят в стоимость аренды;
• если Вы арендуете меблированное или технически оснащенное помещение, не забудьте указать детали, которые мебель и технику владелец передает с помещением;
• также обратите внимание на возможность пролонгации (продления) договора, а также досрочного расторжения без потери авансовых средств.

Покупка жилья в Румынии

Переезд на постоянное место жительства и покупка жилой недвижимости с целью дальнейшей ее сдачи в аренду на территории этого европейского государства не менее востребованы. В первом случае это обеспечивает возможность получения гражданства и достойной жизни, а во втором источники постоянного пассивного дохода. Наши местные партнеры предоставляют услуги по покупке жилой недвижимости в Румынии, обеспечивающие следующие преимущества для клиентов:

• экономию времени – срок подбора жилья составляет до 3-х дней;
• доступную стоимость – специалисты подбирают лучшие предложения по соотношению цены и качества, идеально отвечающие потребностям и вкусовым предпочтениям клиента;
• законность – покупка любого объекта производится на законных основаниях с выполнением всех необходимых процедур.

Покупка коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость в Румынии

– это вопрос, интересующий не только бизнесменов, но и инвесторов, желающих получать большой стабильный пассивный доход. Оформление соответствующей покупки и подбор соответствующего объекта – это непростой и трудоемкий процесс, требующий знаний, времени и усилий. Упростить его и сделать более приятным поможет наш партнер в Румынии – компания, предоставляющая услуги подбора недвижимости уже много лет. Сегодня мы предлагаем для покупки следующие виды коммерческих объектов:

• здания под склады;
• офисы;
• деловые центры;
• торговые площадки;
• магазины;
• комплексные постройки.

Перед приобретением все эти объекты проверяются на наличие арестов, ипотеки от хозяина и ряд других нежелательных факторов и обременений. Благодаря этому покупка коммерческой недвижимости – это всегда безопасное вложение средств

Земля в Румынии

Эта страна пока имеет низкую цену на землю среди стран, входивших в сферу влияния СССР (2,5 тыс. долларов за га). Такая низкая цена на землю в Румынии обусловлена ​​ограничением на владение землей (до 100 га на 1 человека). Несмотря на то, что в стране разрешили продавать землю не так давно – в 2014 году, сейчас 94% с/х угодий находятся в частной собственности. Иностранцам принадлежит 11% приватизированной земли (900 тыс. га). По румынскому законодательству среди иностранцев право на владение с/х землей имеют граждане европейских стран, а также жителям Исландии, Лихтенштейна и Норвегии. Правда, покупку земли можно совершить через юридическое лицо для осуществления хозяйственной деятельности.

Также, необходимо отметить, что преимуществом в покупке земли пользуются совладельцы, арендаторы, владельцы земель, прилегающих к земельному участку, а также Румынское агентство общественной собственности. Когда одна из сторон, имеющая привилегию приоритетной покупки, не выражает желания приобрести землю, продавец выбирает покупателя по своему усмотрению.

Услуги юриста по недвижимости в Румынии включают

• Аренда жилой недвижимости в Румынии
• Аренда коммерческой недвижимости в Румынии
• Покупка жилой недвижимости в Румынии
• Покупка коммерческой недвижимости в Румынии
• Аренда земли в Румынии физическим лицом.
• Покупка и/или аренда земельных участков в Румынии юридическим лицом.

Следует учитывать, что независимо от того, будет ли выбрана элитная недвижимость в Румынии или более бюджетный вариант, стоимость услуг будет договорной. Таким образом, вы получите самое привлекательное жилье в Европе по выгодной цене.