Государственная регистрация прекращения обременений недвижимого имущества
Государственная регистрация прекращения обременений недвижимого имущества
Обременение – это запрет распоряжаться и/или пользоваться недвижимым имуществом, установленный законом, актами уполномоченных на это органов государственной власти, их должностных лиц или возникшее на основании договора.
Обременения прекращаются на основании соответствующих документов, свидетельствующих о прекращении причины/обстоятельства/основания обременения.
Следовательно, документ, являющийся основанием для государственной регистрации прекращения обременения недвижимого имущества, должен быть издан органом, инициировавшим возникновение/регистрацию такого обременения.
В своей практике при совершении регистрационных действий нотариусы и/или государственные регистраторы чаще всего сталкиваются со следующими видами обременений:
- запрет на недвижимое имущество, наложенный нотариусом и/или государственным регистратором.
- арест недвижимое имущество, наложенный органами государственной исполнительной службы внутри исполнительного производства.
- арест недвижимого имущества, наложенный судебными/правоохранительными/следственными органами.
Если обременения не предусматривают запрета на отчуждение имущества, его можно продать или подарить. Но после совершения сделки ограничения не пропадают, что несет риски для нового собственника в рамках свободного использования и распоряжения имуществом. Поэтому перед приобретением любого недвижимого имущества обязательно проверяют наличие обременений. Некоторые делают сделку проблемной или невозможной, тогда договор купли-продажи могут признать недействительным, а покупатель рискует потерять деньги.
Итак, если Вам нужно прекратить обременение любого недвижимого имущества – обращайтесь в нашу компанию. Мы квалифицированно решим Ваш вопрос.
Другие статьи по этой теме:
перезвоним
в течение дня