Договор аренды квартиры между физическими лицами

Одним из наиболее популярных вопросов на сегодняшний день является вопрос аренды недвижимости, в частности, аренды квартиры. В условиях полномасштабной войны многие украинцы остались без собственного имущества, поэтому вопрос договора аренды квартиры между физическими лицами актуален, как никогда. В этой статье мы поговорим, как правильно оформить проживание в съемной квартире в 2024 году.

Для начала отметим, что перед тем как подписать договор, нужно убедиться в законности такой процедуры. То есть арендодатель должен действительно быть собственником жилья. Для этого достаточно проверить паспорт, договор купли-продажи квартиры, выписку из ЕГР.

Договор аренды: особенности

Аренда квартиры производится на основе заключения договора между физическими лицами. Это документ, заключаемый в письменной форме. В нем указывается информация по проживанию конкретных лиц в квартире. Обязательно указываются условия их проживания, срок аренды и фиксируется определенная между сторонами оплата.

Хотя при заключении договора аренды не обязательно нотариальное заверение, однако, мы рекомендуем это сделать.

Аренда недвижимости может быть полезна и выгодна для двух сторон: для арендатора и владельца при правильном оформлении договора аренды квартиры.

Обратите внимание на базовые рекомендации по заключению сделки:

• Определите основные условия.

Первое, с чего мы рекомендуем вам начать – определить основные условия. В их числе: арендная плата, продолжительность действия сделки, дата начала аренды. Эти условия должны быть максимально конкретными и ясными.

• Опишите объект недвижимости.

Составьте подробное описание имущества, которое находится в квартире (бытовая техника, мебель и др.). Укажите общее состояние имущества на момент заключения договора.

• Определите основные правила использования.

Это могут быть самые разные правила: от возможности проведения косметического или капитального ремонта до наличия домашних любимцев.

Кстати, что касается вопроса ремонта. В договоре должно четко указываться, кто отвечает за выполнение ремонтных работ и обслуживание бытовой техники.

• Укажите права и обязанности каждой из сторон.

В договоре должны четко прослеживаться права и обязанности арендатора и владельца объекта недвижимости. Речь идет, например, об оплате коммунальных услуг, арендном страховании и т.д.

• Зафиксируйте условия расторжения договора.

В сделке должны быть четко зафиксированы случаи, когда сделка может быть расторгнута. Кстати, инициировать расторжение договора может любая из сторон.

Это базовые правила, которые помогут избежать многих проблем. Также очень важно провести тщательную проверку права собственности. Владелец квартиры должен предоставить документы, которые станут подтверждением сдачи квартиры в аренду. Также следует проанализировать, есть ли судебные ограничения или другие трудности, которые теоретически могут повлиять на процедуру аренды.

Заключение договора аренды квартиры сопровождается представлением следующих документов:

1. Документы, подтверждающие личность арендодателя и арендатора.
2. Документы в квартиру.
3. Выписка из ЕГР.
4. Доверенность на право распоряжения объектом недвижимости.

Наши юристы недвижимости осуществляют полную экспертизу договора аренды квартиры. Также мы поможем Вам оформить договор аренды без каких-либо рисков. Главная наша цель – обеспечение безопасности и защиты интересов каждого клиента.

Важность оформления договора аренды

Конечно, заключение соглашения об аренде объекта недвижимости – это дело каждого человека. Однако если владелец квартиры желает все сделать легально, по закону и желает защитить себя от претензий со стороны налоговиков, правильным решением станет заключение договора аренды квартиры с нотариальным подтверждением.

Договор аренды – важный документ, в котором четко распределяются права и обязанности арендодателя и арендатора. Это соглашение позволяет урегулировать конфликтные ситуации, которые могут возникнуть между физическими лицами без дальнейшего судебного разбирательства.

Для квартиросъемщиков подписание договора также очень важно. Это защитит их, например, от повышения платы за жилье или коммунальные услуги, незапланированного выселения и т.д. Кроме того, договор аренды квартиры между физическими лицами – основание для обращения в суд. Его можно использовать в качестве доказательства собственных доводов. Узаконивание этой процедуры позволит урегулировать какие-либо конфликтные ситуации через суд максимально оперативно и качественно.

Следовательно, мы рекомендуем обязательно заключать договор аренды. Наши адвокаты недвижимости гарантируют Вам всестороннюю поддержку. Мы сможем помочь даже в самых сложных ситуациях.

Есть ли у Вас еще вопросы? Ждем на предварительной консультации в удобном для Вас формате (оффлайн или онлайн)! Для расчета стоимости услуг юриста по недвижимости заполните форму ниже.