Потерял документы на недвижимость – что делать?

Консультация по потере документов на недвижимость

Потеря документов на недвижимость – ситуация неприятная, но не безысходная. Ваше право собственности остается действующим, поэтому его можно подтвердить или восстановить.

Разберем пошаговый план действий:

• Проверяем регистрацию права собственности.

С 2013 года основным подтверждением права собственности является запись в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (ДРРП).

1. ЦНАП (Центр предоставления административных услуг);
2. Нотариуса;
3. Онлайн через портал diia.gov.ua.

• Получаем дубликат утраченного документа.

Если вам нужен дубликат правоустанавливающего документа (например, для продажи или дарения), обратитесь в орган, который его выдавал:

1. Нотариус – если документ удостоверялся нотариально (договор купли-продажи, дарение, наследство);
2. Государственный нотариальный архив – если нотариус прекратил деятельность;
3. ЦНАП или орган местного самоуправления – для документов, выданных в процессе приватизации;
4. БТИ – для получения архивных справок или копий технической документации.

Подайте письменное заявление лично или через представителя по доверенности.

• Если дубликат получить невозможно — обратитесь в суд

В случаях, когда невозможно получить дубликат (например, документы уничтожены, а регистрация в ДРРП отсутствует), необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Суд рассмотрит предоставленные вами доказательства (копии документов, свидетельства и т.п.) и, в случае положительного решения, вы сможете зарегистрировать право собственности в ДРРП на основании судебного решения.

Обратитесь к юристу, если возникают трудности или требуется консультация по дальнейшим действиям.