Присвоение кадастрового номера наследуемому земельному участку

Присвоение кадастрового номера наследуемому земельному участку

Автор

Перепельченко Анатолий Александрович

Кадастровый номер земельного участка — это индивидуальный цифровой код (номер) земельного участка, который не повторяется на всей территории Украины, присваивается земельному участку во время проведения его государственной регистрации и хранится за ним на протяжении всего времени его существования.

Зачем нужен кадастровый номер?

По новым законодательным правилам кадастровый номер присваивается тому или иному земельному участку, чтобы владелец смог подарить, оформить наследство, продать или иным способом отчуждать его, продать жилой дом, здание или сооружение, расположенные на земельном участке.

В случае перехода права собственности на земельный участок от одного человека к другому кадастровый номер не меняется. При разделе или объединении земельному участку присваивается новый кадастровый номер.

Важно знать, что для оформления договора, предусматривающего приобретение права собственности на земельный участок, жилой дом, здание или сооружение, земельному участку должен быть присвоен кадастровый номер.

В случае наследования земельного участка, которому не присвоен кадастровый номер (розовые государственные акты на право частной собственности на землю образца 1993 года), нотариус выдает свидетельство о праве на наследство без выдержки из государственного реестра земельных участков и без кадастрового номера, поскольку на этапе выдачи указанного свидетельства еще не приобретается право собственности на землю наследником.

Такое право наследник получит только после проведения государственной регистрации земельного участка (с присвоением кадастрового номера) и проставления соответствующей отметки территориальным органом Госкомзема. За присвоением земельному участку кадастрового номера и заказу соответствующей землеустроительной документации должен обращаться либо владелец земельного участка, либо уже законно признанный наследник, которым он становится после выдачи свидетельства о праве на наследство.