Как узаконить самовольно построенный дачный дом?

Как узаконить самовольно построенный дачный дом?

Автор

Овсянко Ангелина Владимировна

Мы неоднократно поднимали вопрос, какие этапы нужно пройти, чтобы узаконить самострой и стать законным владельцем недвижимости и не платить штрафы за самовольное строительство. Сегодня поговорим об актуальных вариантах узаконивания дачного дома в Украине в 2023 году!

Существует несколько вариантов узаконивания самовольного строительства.

1. Узаконение дачного дома по амнистии к 2019 году

Жилой, садовый, дачный дом общей площадью до 300м2, хозяйственные постройки и сооружения общей площадью до 300 м2, построенные в период с 5 августа 1992 по 9 апреля 2015 можно узаконить, если:

• Целевое назначение земельного участка отвечает требованиям строительства.
• Имеющиеся документы о праве собственности или пользования земельным участком.
• Присвоен кадастровый номер на земельный участок.
• Строительство проведено согласно правилам и нормам строительства, проведено техническое обследование сертифицированным специалистом.

Чтобы узаконить самострой по амнистии, нужно изготовить технический паспорт на самопроизвольно построенные постройки. Дом и сооружения, хозяйственные постройки должны пройти техническое обследование, отметка которого проставляется в техпаспорте. Инженер при проведении обследования обращает внимание на соблюдение правил и требований ДБН при строительстве и предоставляет свое заключение о возможности безопасной эксплуатации. С заявлением на ввод в эксплуатацию, заверенными копиями на земельный участок, паспортными данными и согласиями совладельцев, нужно подавать в орган государственного архитектурно-строительного контроля декларацию о введении объекта в эксплуатацию.

Следует отметить, что довольно часто возникают отказы во вводе в эксплуатацию самостроев. Причин может быть множество – например, несоответствие требованиям ДБН, несоответствующая форма технического паспорта или отметки о проведенном техническом обследовании, некорректно внесенные данные в декларацию и т.п. В таком случае необходимо исправлять ошибки и подавать пакет документов на подачу повторно. Количество попыток на подачу не ограничено. Как и срок строительной амнистии, сейчас эта процедура является бессрочной.

2. Узаконивание дачного дома по упрощенной процедуре

Такое упрощенное узаконение дома возможно, если:

• Жилой, садовый, дачный дом построен в период до 5 августа 1992 года.
• Целевое назначение земельного участка отвечает требованиям строительства.
• Имеющиеся документы о праве собственности или пользования земельным участком.
• Присвоен кадастровый номер на земельный участок.

3. Узаконка самостроя через суд

Каждая из ситуаций индивидуальна. Вариант узаконения дома через суд рассматривается в основном в наиболее сложных ситуациях. Наши адвокаты готовы сопроводить и такой вариант узаконивания вашей недвижимости.

4. Узаконить самовольно построенный дачный дом по общей процедуре

Наша юридическая компания проводит такое узаконение, когда:

• Целевое назначение земельного участка отвечает требованиям строительства.
• Имеющиеся документы о праве собственности или пользования земельным участком.
• Присвоен кадастровый номер на земельный участок.
• Строительство проведено согласно правилам и нормам строительства, соблюдены все необходимые отступления.

Таким образом, есть несколько вариантов узаконивания вашего дома. От возможного варианта и наличия у Вас необходимых документов зависит и цена и сроки узаконивания вашего дома. Для расчета стоимости процедуры узаконения – звоните или оставляйте заявку на нашем сайте!