Главный бухгалтер Кристина Ворожбитова о единоналожнике 2 группы, берущем в аренду помещение

Главный бухгалтер Кристина Ворожбитова о единоналожнике 2 группы, берущем в аренду помещение

Автор

Ворожбитова Кристина Юрьевна

Единоналожники 2-й группы, арендующие помещение юр.лица. Единоналогоплательщики 2-й группы не ограничены в выборе импорта и товаров и услуг для работы. Ограничения касаются только тех ситуаций, когда единоналожник сам выполняет работу, оказывает услуги другим лицам, а заказчиками могут быть единоналожники же граждане. Аренда недвижимости – не исключение если единоналожнику группа 2 решает арендовать недвижимость юр. лица, то нет повода для беспокойства даже для Субаренда граждан. Единоналог группы 2 имеет право заниматься субарендой.

Сдавать в аренду то, что сам арендует. Запрет есть только деятельность агентств недвижимости т.е. он может служить посредником при купле - продаже или аренде имущества. А вот лично сдавать в аренду он может как собственное имущество, так и арендованное. Чтобы сдать недвижимость в субаренду, сначала необходимо получить письменное разрешение на это от арендодателя или в договоре аренды указать, что предприниматель имеет право передавать имущество в субаренду. Поскольку предприниматель сдает в субаренду недвижимость, его клиентом (арендодателем) могут быть только единоналожники или в нашем случае арендодатель – гражданин.

Так же нужно помнить об ограничениях по сдаваемой в аренду площади. Сдать в аренду можно любое помещение, а не более 300 кв. м. нежилой недвижимости или менее 100 кв. жилой недвижимости.
Что делать, если Ваше помещение больше по площади? Используйте ее для себя или не используйте вообще.
Что касается акта приема передачи услуг аренды , то его составлять желательно, но это является обязательным пунктом.