Автоматические права на землю при покупке дома. Что следует знать?

Автоматические права на землю при покупке дома. Что следует знать?

Автор

Перепельченко Анатолий Александрович

Народные депутаты проголосовали закон об автоматических правах на землю при покупке дома. Теперь автоматически будет получать права на земельный участок владелец строения, на котором он размещен.

Верховная Рада приняла закон, согласно которому при покупке дома его владелец автоматически получает право на земельный участок, на котором он расположен. За законопроект №0850 проголосовали 297 нардепов.

Документ был на рассмотрении парламента с 2015 года.

Законом устанавливаются сроки для обращения приобретателя дома к собственнику земельного участка с предложением передать ему в пользование соответствующий земельный участок (10 дней со дня государственной регистрации права собственности на объект недвижимости), а также сроки для расторжения предварительного и заключения нового договора с собственником такого земельного участка участка (не позднее 30 дней со дня государственной регистрации права собственности на объект недвижимости).

Авторы законопроекта отмечают, что для осуществления застройки оформления права на земельный участок является необходимым условием.
каким образом, если объект незавершенного строительства был передан другому лицу (продан, унаследован т.п.), то без переоформления прав на землю (в том числе права аренды), осуществление строительства будет незаконным.

Напомним, Кабмин упростил регистрацию земельных участков. Чиновники приняли постановление, позволяющее разрешать решение о регистрации земельного участка любому государственному кадастровому регистратору, избранному по принципу случайности системой Государственного земельного кадастра.

Старт пилотного проекта по внедрению принципа экстерриториальности в государственной регистрации земельных участков, который продлится 2 года, планируется на 10 июня.