Анатолий Перепельченко о пенсионном сборе, оплачиваемом при покупке недвижимости

Анатолий Перепельченко о пенсионном сборе, оплачиваемом при покупке недвижимости

Автор

Перепельченко Анатолий Александрович

Пунктом 9 ч. 1 ст. 1 Закона Украины «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование» плательщиками сбора на обязательное государственное пенсионное страхование являются предприятия, учреждения и организации независимо от форм собственности и физические лица, приобретающие недвижимое имущество, за исключением государственных предприятий, учреждений и организаций , приобретающих недвижимое имущество за счет бюджетных средств, учреждений и организаций иностранных государств, пользующихся иммунитетами и привилегиями согласно законам и международным договорам Украины, согласие на обязательность которых предоставлено Верховной Радой Украины, а также граждан, которые приобретают жилье и находятся в очереди на получение жилья или приобретают жилье впервые.

Недвижимым имуществом признается жилой дом или его часть, квартира, садовый дом, дача, гараж, другое постоянно расположенное здание, а также другой объект, подпадающий под определение группы 3 основных средств и других внеоборотных активов согласно Налоговому кодексу Украины.

В соответствии с п. 8 ст. 2 Закона Украины «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование» объектом налогообложения для плательщиков сбора, определенных пунктом 9 статьи 1 настоящего Закона, является стоимость недвижимого имущества, указанная в договоре купли-продажи такого имущества.

Согласно п.15-1 Порядка уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование по отдельным видам хозяйственных операций, утвержденному постановлением Кабинета Министров Украины от 03 ноября 1998 года №1740 (далее по тексту - Порядок №1740) сбор на обязательное государственное пенсионное страхование по операциям купли-продажи недвижимого имущества уплачивается предприятиями, учреждениями, организациями независимо от форм собственности и физическими лицами, приобретающими недвижимое имущество, в размере 1 процента от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи такого имущества, за исключением государственных предприятий , учреждений и организаций, приобретающих недвижимое имущество за счет бюджетных средств, учреждений и организаций иностранных государств, пользующихся иммунитетами и привилегиями согласно законам и международным договорам Украины, согласие на обязательность которых предоставлено Верховной Радой Украины, а также приобретающих граждан жилье и находятся в очереди на получение жилья или приобретают жилье впервые.

Пунктом 15-3 Порядка №1740 предусмотрено, что нотариальное удостоверение или регистрация на бирже договоров купли-продажи недвижимого имущества производится при наличии документального подтверждения уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование по операциям купли-продажи недвижимого имущества.