Выдел доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности

Вам нужно продать квартиру или дом? Обратите внимание прежде всего на вид общей собственности. Недвижимость может быть, например, в общей долевой собственности или совместной собственности. Если Вас интересует такая услуга, как выделение доли из имущества, находящегося в совместной собственности, специалисты Приходько и Партнеры помогут Вам определить все ее юридические аспекты.

Что такое общая совместная собственность?

Совместная совместная собственность – это собственность, не предполагающая выделение долей каждому из ее владельцев. То есть, распоряжение имуществом возможно только при согласии других собственников.

Совместная долевая собственность предусматривает следующее: каждый из совладельцев владеет определенной долей жилья (1/2, 1/3 и др.). Среди наиболее распространенных причин возникновения общей совместной собственности:

1. Получение квартиры по наследству одновременно несколькими наследниками.
2. Разделение недвижимости, которая была в общей совместной собственности (например, после развода).
3. Совместная покупка недвижимости вместе с другими членами семьи.

В совместной собственности может находиться, например, квартира супругов. Чтобы продать свою долю в такой квартире, для начала нужно выделить ее в натуре. Выделением части из имущества занимается нотариус. Только после оформления всех необходимых документов вы сможете продать свою долю.

Важно:

Если не удается получить согласие всех совладельцев о выделении частиц в натуре, за помощью можно обратиться в суд.

Законодательная база выделения доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности

Согласно статье 358 Гражданского кодекса Украины, право общей долевой собственности осуществляют совладельцы с их согласия. Каждый владелец недвижимости может претендовать на получение в пользование и владение определенной части общего имущества в натуре. Эта часть соответствует его доле в праве общей собственности.

В статье 364 ГК Украины ясно определено, что каждый из совладельцев может выделить свою долю в натуре. Если совладелец не может реализовать это право, он может потребовать соответствующую материальную компенсацию от других совладельцев. Возникновение конфликтной ситуации в большинстве случаев можно разрешить в судебном порядке.

Прекращение права на долю в общем имуществе возможно в следующих ситуациях:

• Часть имущества – незначительно. Ее невозможно выделить в натуре.
• Объект недвижимости является неделимым.
• Совместное пользование и владение имуществом невозможно.
• Прекращение права на собственность не нанесет существенного вреда интересам других совладельцев.

Особенности выделения в натуре части из общего имущества

Для того чтобы определить возможность выделения доли недвижимого имущества в натуре, нужно обратиться к субъекту хозяйствования, который отвечает за осуществление технической инвентаризации объектов недвижимости.

Среди документов, которые необходимо собрать в обязательном порядке:

1. Заявления от всех совладельцев утверждены нотариально.
2. Технический паспорт на объект недвижимости.
3. Документ – подтверждение права собственности на земельный участок (при наличии).
4. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

После того, как будет получен вывод, совладельцы должны обратиться к нотариусу, который поможет заключить договор о выделении в натуре части из объекта недвижимости и его нотариальном удостоверении.

Помощь адвоката в выделении доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности

Если Вам нужно выделить часть из имущества, находящегося в совместной собственности, юристы Приходько и Партнеры смогут помочь Вам в этом. Мы предоставим необходимую информацию и проконсультируем Вас по вопросам, касающимся оформления документов на жилье, которое находится в общей собственности. Наши юристы разработают индивидуальный алгоритм действий по выделению доли из имущества общей совместной собственности.

Ждем консультаций! Для расчета цены услуг юриста по выделению доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности, заполните форму ниже.