ВОЗВРАЩЕНИЕ ПЕНСИОННОГО СБОРА ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Ежедневно в рамках государства осуществляются сотни, а то и тысячи сделок купли-продажи недвижимости. Такая простая процедура, как кажется на первый взгляд, однако влечет за собой ряд дальнейших юридических действий, в том числе и государства для ухода от лишних средств. Как Вы уже поняли, данная статья посвящена возвращению уплаты пенсионного сбора при покупке недвижимого имущества.

 КМУ были внесены изменения в Постановление №1740 от 03.11.1998 года. Итак, что именно урегулированы вышеупомянутым Постановлением?

• Определен как устанавливается покупка жилья впервые;
• Образована конкретный механизм по освобождению от оплаты пенсионного сбора.

 Согласно указанного Постановления, сбор с купли-продажи недвижимого имущества не уплачивается:

При покупке жилья впервые

 При этом, недвижимым имуществом являются: жилой дом, его часть, квартира, садовый дом, дача, гараж и т. д.

Чем подтверждается первое приобретение жилья?

• заявлением, написанным физическим лицом. В данном заявлении отмечается об отсутствии другого жилья на праве собственности;
• информацией из Государственного реестра об отсутствии зарегистрированного права собственности на жилье (извлечение по лицу, можно сделать с помощью онлайн сервисов юстиции);
• информацией о неиспользовании жилых приватизационных чеков. Таким документом является справка с места жительства.

Пребывание лица в очереди для получения жилья

  Чем подтверждается такой статус пребывания в очереди?

 Здесь стоит получить документ, выданный органом, к компетенции которого относится ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

 Обычно это исполнительный комитет органа местного самоуправления. Также постановлением предусмотрено представление отчетов по начислению и уплаты пенсионного сбора в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи.

 Стоит отметить, что нотариусы продолжают регистрировать право собственности на недвижимое имущество исключительно при наличии квитанции об уплате 1% пенсионного сбора. Это связано с тем, что вышеуказанные изменения не внесены в Закон Украины «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование».

 Поэтому стоит ожидать внесения изменений непосредственно с Законом. А между тем при приобретении жилья впервые стоит пользоваться судебной процедурой обжалования отказа в возвращении пенсионного сбора. Для этого следует сохранить квитанции об уплате пенсионного сбора и подать исковое заявление в административный суд, где ответчиком будет Главное управление Пенсионного фонда Украины в конкретной области. Обычно такие дела рассматриваются в письменном производстве, то есть без вызова сторон, а только по имеющимся материалами. Именно поэтому важное значение имеет правильная аргументация иска и добавления необходимого перечня документов.

 Юридическая компания «Приходько и партнеры» оказывает профессиональную помощь гражданам и бизнесу в сфере недвижимости. Мы осуществляем полное сопровождение каждого дела от начала и до получения желаемого результата. Обращайтесь, мы с радостью поможем и станем Вашим юридическим советником.