В УКРАИНЕ РАЗРЕШИЛИ РЕГИСТРИРОВАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ВРЕМЕННО ОККУПИРОВАННЫХ ТЕРРИТОРИЯХ

Недвижимость, которая находится на временно оккупированных территориях, становится болезненной темой для тех, кого война затронула особенно и повлияла на имущественное положение или заставила покинуть дом. Министерство юстиции Украины подготовило и обнародовало Приказ, который уже вступил в законную силу и регулирует вопросы недвижимости на временно оккупированных территориях. Предлагаем более подробно ознакомиться с тем, что именно он предполагает. Это Приказ от 30.08.2022 №3642/5.

Какие изменения ввел приказ?

С последнего дня августа 2022 года до завершения одного месяца с момента прекращения или отмены военного положения было разрешено осуществлять регистрацию прав собственности и других вещных прав на недвижимость, находящуюся в АР Крым и г. Севастополь, а также оккупированных районах Донецкой, Луганской, Харьковской, Херсонской, Николаевской и Запорожской областей.

Какие договоры теперь можно заключать в отношении такой недвижимости?

Речь идет о таких договорах, как:

• обмен;
• купля-продажа;
• дарение.

Таким образом, предусмотрен достаточно широкий спектр сделок, что расширит возможности правообладателей в контексте владения, пользования и законного распоряжения своим имуществом.

Кто может удостоверить такие договоры?

Удостоверять договоры могут только нотариусы, которые были включены в специальный Перечень. В нем указаны специалисты, имеющие полномочия в условиях военного положения совершать нотариальные действия по недвижимости. Это очень важный аспект, поскольку Минюст так обезопасил сферу от злоупотреблений и действий недобросовестных специалистов.

Какие еще важные действия позволил Приказ?

Кроме недвижимости, был ряд других важных вопросов, затронутых настоящим Приказом. В частности, речь идет о регистрации общественных формирований и юридических лиц, которые находятся на уже упомянутых территориях. Можно регистрировать такие ячейки независимо от местоположения.

Также Приказом предусмотрены некоторые изменения, касающиеся регистрации религиозных общин, которые находятся в Киеве и в Киевской области. Предусмотрено, что регистрационные действия будут производиться уполномоченными субъектами Киева и области.

Подводя черту...

Нормативно-правовой акт Минюста урегулировал некоторые важные вопросы в различных областях общественной жизни. В частности, тема недвижимости, которая находится на оккупированных территориях, действительно была актуальна и ждала законодательного освещения. Теперь владельцам будет легче совершать обмен, куплю-продажу и дарение. А то, что к этому процессу приобщен только проверенный и утвержденный Минюстом круг специалистов, предохраняет от манипуляций и злоупотреблений.