Узаконивание отдельного входа

Неотделимая составляющая любого объекта недвижимости – наличие дверного проема, через которое мы осуществляем вход в помещение. Он находится из лицевой части здания, поэтому его концепция должна вписываться в фасад и общую архитектуру здания. Кроме того, отдельный вход должен быть узаконен. Если это проигнорировать, в дальнейшем можно столкнуться с различными проблемами. Узаконивание отдельного входа – одна из услуг, предоставляемых юристами нашей компании Приходько и Партнеры. Чаще всего к нам обращаются для узаконивания входной группы в нежилое коммерческое помещение.

В каких случаях может потребоваться узаконивание отдельного входа?

Для обустройства отдельного входа, то есть входной группы, Вы должны в обязательном порядке получить на это разрешение. В каких случаях можно узаконить отдельный вход?

Во-первых, квартира или помещение должны быть переведены в нежилой фонд. Исключение – устройство отдельных входов для людей с особыми потребностями.

Во-вторых, объект недвижимости должен размещаться на цокольном или первом этаже здания.

В третьих, объект недвижимости не может быть памятником архитектуры или находиться в аварийном состоянии. Кроме этого, на объект недвижимости не могут быть наложены какие-либо ограничения (ипотечный договор и др.).

Документы для узаконивания входной группы

Для получения разрешения на узаконивание отдельного входа владельцу следует обратиться в Управление архитектуры с соответствующим заявлением. Кроме этого, следует подготовить пакет документов:

1. Доказательство права принадлежности на недвижимость.
2. Копия паспорта.
3. Техпаспорт на объект недвижимости.
4. План, проект.
5. Согласие всех жителей квартиры и соседей.
6. Устав (для юридического лица).

Особенности узаконивания отдельного входа для нежилых помещений

Оборудование входной группы в здании предполагает выполнение стандартной процедуры реконструкции. Если Вы хотите законно использовать помещение, обязательное условие – наличие объекта отдельного входа с его последующим вводом в эксплуатацию.

Среди последствий самовольной организации входной группы:

• Наложение штрафных санкций.
• Невозможность полноценного использования объекта недвижимости.
• Снос объекта недвижимости в результате решения суда.

Для оформления входной группы коммерческого помещения следует получить следующие документы:

1. Проект, технический паспорт.
2. Градостроительные условия и ограничения.
3. Выписка о регистрации права собственности.
4. Декларация о вводе объекта в эксплуатацию.
5. Документы о техническом и авторском надзоре.

Помощь юриста в узаконении отдельного входа

Таким образом, реконструировать вход в помещение самостоятельно – невозможно. Это будет считаться самостроем и повлечет за собой административную ответственность. Для легализации всех реставрационных и строительных работ Вам придется столкнуться с продолжительной бумажной волокитой. Это многоэтапная процедура, которая предусматривает изнурительную бюрократическую волокиту.

Существенно сэкономить ваши нервы и время помогут юристы нашей компании Приходько и Партнеры. Мы оформим все необходимые разрешения и документы для обеспечения законного обустройства входной группы.

Кроме того, наши юристы предоставляют весь спектр услуг по сопровождению перевода Вашей квартиры в нежилой фонд. Мы разработаем проектную документацию входящей группы для последующего ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и регистрацию права собственности.

Ждем консультаций! Цена на наши услуги рассчитывается индивидуально в зависимости от особенностей дела. Среди факторов, влияющих на стоимость узаконивания отдельного входа:

• Наличие требуемой документации.
• Место расположения помещения/здания.
• Техническая сложность наличия отдельного входа.

Для расчета цены услуг юриста по узакониванию отдельного входа заполните форму ниже.