Узаконивание и оформление дома построенного без разрешения на выполнение строительных работ

Очень часто встречаются ситуации, когда строительство или реконструкция дома осуществляется без соответствующей документации. Незаконное строительство – распространенная практика, связанная с недостаточным знанием норм закона или сознательным их нарушением. Узаконивание и оформление здания, построенного без разрешения на выполнение строительных работ – одно из направлений работы нашей юридической компании «PRIKHODKO & PARTNERS».

Здание, построенное без соответствующих разрешений, подпадает под категорию самовольное строительство (самострой). Другими словами, это здание – нелегально построенное. За это в законодательстве Украины предусмотрены значительные штрафы, а такую ​​недвижимость нельзя продать, передать по наследству, подарить. Таким образом, узаконивание дома – актуальная тема.

Процедура узаконивания дома, построенного без разрешительных документов

Узаконение дома – процесс, предусматривающий приведение фактически существующего дома к требованиям законного состояния. Речь идет о разработке планировочной строительной документации, проведении инвентаризации, вводе дома в эксплуатацию. Завершающий этап предусматривает получение документа о государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество.

Узаконивание и оформление дома, построенного без разрешения, может производиться на основе одного из способов:

• Через суд

Важно: суд рассматривает только дела, касающиеся завершенных объектов строительства. В соответствии с принятым решением право собственности регистрируется государственными органами. Таким образом, самовольное строительство будет легализовано.

Для того чтобы суд принял решение об узаконении, он должен отвечать всем строительным или техническим нормам. Также он должен быть возведен на земельном участке, который принадлежит застройщику.

• Оформление строительного объекта в соответствии с требованиями действующего законодательства

В зависимости от категории сложности необходимо:

1. Получить строительный паспорт или градостроительные условия/ограничения.
2. Разработать проектную документацию.
3. Провести техническую инвентаризацию.
4. Ввести объект в эксплуатацию.
5. Проведение регистрации дома в Государственной службе с получением Свидетельства, утверждающего право собственности.

• Упрощенная процедура узаконивания

Это касается домов, введенных в эксплуатацию до 1992 года. Дело в том, что до этого года не было законодательных требований, касающихся обязательного ввода частных домов в эксплуатацию.

В независимости от сложности проблемы, связанной с узакониванием и оформлением дома, юристы «PRIKHODKO&PARTNERS» гарантируют получение желаемого результата. Наши юристы – настоящие профессионалы своего дела, которые могут узаконить даже самые «проблемные» объекты. Мы занимаемся разработкой наиболее простых и юридически аргументированных способов узаконивания самовольного строительства с учетом всех нюансов Вашего самостроя.

Обсуждение сроков, стоимости услуг и других особенностей узаконивания и оформления построенного дома – обо всем этом Вы узнаете на консультации с нашими специалистами! Звоните нам или оставляйте заявку на консультацию и расчет стоимости узаконивания самостроя.