СНЯТИЕ РЕГИСТРАЦИИ МЕСТА ЖИТЕЛЬСТВА. ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ

Cуществует два пути решения этого вопроса: внесудебный и судебный.

Самый легкий и самый быстрый путь - по добровольному согласию лица на снятие ее с регистрации места проживания в вашем жилом помещении. В таком случае лицо должно подать заявление в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета по местонахождению жилого помещения, или в центр предоставления административных услуг по местонахождению жилого помещения, в котором зарегистрировано лицо.

Если лицо не может самостоятельно подать заявление, от имени такие действия может осуществить представитель по доверенности. Орган регистрации принимает решение в день подачи документов и вносит сведения в паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность гражданина).

По заявлению лица снятия с регистрации может быть осуществлено одновременно с регистрацией нового места жительства. В таком случае лицу необходимо обратиться в орган регистрации по месту нахождения жилого помещения, в котором лицо желает зарегистрироваться. Административный сбор уплачивается за одну услугу (а не отдельно за снятие с регистрации места проживания и регистрации места жительства в другом жилом помещении).

Если лицо, которое не является членом семьи собственника, не соглашается на добровольное снятие с регистрации места проживания, вы, как собственник жилого помещения, можете обратиться к вышеупомянутым органы с заявлением и документами, подтверждающими, что именно вы являетесь владельцем жилого помещения ( свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, информационная справка и др.). Документы, подтверждающие ваше право собственности на жилое помещение является основанием для снятия лица с регистрации места жительства.

Следует помнить, что лицо, которое без его согласия был снят с регистрации места проживания, может обратиться в суд. Итак, внесудебный порядок снятия с регистрации места проживания не обеспечивает стопроцентную гарантию окончательности снятия лица с регистрации.

Другой путь решения вопроса снятия лица с регистрации - судебный. Возможность лишения лица права на пользование жилым помещением и снятии с регистрации в судебном порядке зависит от того, принадлежит ли такое лицо к членам семьи собственника жилого помещения.

Ситуация 1. Лицо, владелец имущества желает лишить права пользования жилым помещением (снять с регистрации) является членом его семьи.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса Украины, к членам семьи собственника жилого помещения относятся:

1. Супруг владельца, их дети и родители.
2. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны и другие лица, если они постоянно проживают вместе с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Такое лицо может быть лишено права на пользование жилым помещением в случае, когда она не проживает в этом жилом помещении без уважительных причин более одного года, если иное не установлено договоренностью с собственником жилого помещения.

В таком случае собственник жилого помещения по истечении 1 года (если жилое помещение находится в частной собственности) или 6 месяцев (если жилое помещение находится в коммунальной или государственной собственности) с момента прекращения проживания члена его семьи в этом жилом помещении, вправе обратиться в суд с иском о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации.

Однако, суд в каждом конкретном случае по собственному усмотрению устанавливает наличие или отсутствие уважительности причин прекращения пользования помещением у лица, не проживала в жилом помещении более установленного срока.

Ситуация 2. Лицо, владелец жилья желает лишить права на пользование жилым помещением, не является членом его семьи.

В таком случае собственник жилого помещения в любое время может обратиться в суд с иском о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации.

Такую правило высказано в правовой позиции Судебной палаты по гражданским делам Верховного суда Украины по делу №6-709цс16. Указанная позиция Верховного суда Украины сформировалась в результате рассмотрения заявления владельца квартиры о неодинаковое применение судами норм материального права.

После вступления судебного решения в законную силу, собственнику жилого помещения необходимо обратиться с решением суда и заявлением о снятии с регистрации места жительства в органы регистрации: в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета, по местонахождению жилого помещения, или в центр предоставления административных услуг по местонахождению жилого помещения, в котором зарегистрировано лицо.