Регистрация права собственности наследодателя в случае потери правоустанавливающего документа

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество наследодателя, наследник имеет право, согласно пункту 66 Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Украины от 25 декабря 2015 № 1127 (с изменениями), обратиться к субъекту государственной регистрации прав или государственного регистратора прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации права собственности наследодателя, было приобретено в последнее при жизни.

Согласно статье 10 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», государственным регистратором являются:

1) гражданин Украины, имеющий высшее образование по специальности правоведение, отвечает квалификационным требованиям, установленным Министерством юстиции Украины и находится в трудовых отношениях с субъектом государственной регистрации прав;

2) нотариус;

3) государственный исполнитель, частный исполнитель - в случае государственной регистрации обременений, наложенных во время принудительного выполнения решений в соответствии с законом, а также в случае государственной регистрации прекращения ипотеки в связи с приобретением (передачей) по результатам публичных торгов (аукционов) недвижимого имущества , являющееся предметом ипотеки.

Пунктом 66 Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений установлено, что для государственной регистрации права собственности на основании заявления наследника подаются:

• документы, необходимые для соответствующей регистрации, предусмотренные статьей 27 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» и Порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, подтверждающие приобретение наследодателем права собственности на недвижимое имущество;
• выписка из Наследственный реестр о наличии заведенного наследственного дела;
• документ, содержащий сведения о составе наследников, выданный нотариусом или уполномоченным на это должностным лицом органа местного самоуправления, которыми принято соответствующее наследственное дело.

Государственная регистрация права собственности на основании заявления наследника проводится путем внесения в Государственный реестр прав сведений о субъекте права собственности - наследодателя с обязательным указанием сведений о смерти такого лица.

В случае, если недвижимое имущество находится в пределах нескольких территорий - Автономной Республики Крым, областей, гг. Киева или м. Севастополь, государственная регистрация прав проводится в пределах одной территории, что выбранная заявителем.

В случае потери, повреждения или порчи документа, удостоверяющего право собственности наследодателя на недвижимое имущество, наследник для оформления своих наследственных прав получает дубликат необходимого документа. На основании полученной копии утраченного, поврежденного или испорченного экземпляра документа о праве собственности на недвижимое имущество, с соблюдением других требований пункта 66 Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, возможно осуществить регистрацию права собственности наследодателя по заявлению наследника.

Пунктом 53 Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений установлен перечень документов, представляемых для государственной регистрации права собственности и других вещных прав на земельный участок, права собственности на объект недвижимого имущества, регистрация которых проведена до 1 января 2013 соответственно с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, в связи с потерей, повреждением или повреждение соответствующего государственного акта на право собственности или постоянного пользования земельным участком, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, а именно следующие:

1) копия экземпляра утраченного, поврежденного или испорченного государственного акта, свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество;

2) объявление об утере документа в средствах массовой информации общегосударственной сферы распространения или местной или региональной сферы распространения по местонахождению недвижимого имущества, в котором должны быть указаны название документа, его номер и дата выдачи, на чье имя выдан, каким органом (кроме случаев повреждения или порчи документа).

Государственная регистрация прав в случае, предусмотренном настоящим пунктом, производится исключительно при установке государственным регистратором наличии зарегистрированных прав в информационных системах, государственная регистрация прав в которых осуществлялась до 01 января 2013 года, или на бумажных носителях информации, ведение которых осуществлялось предприятиями бюро технической инвентаризации .