Разрешение на выполнение строительных работ СС1/СС2/СС3 – характеристики ДБН

Как известно, объекты недвижимости, построенные без наличия надлежащих разрешительных документов, рассматриваются как самовольное строительство. Именно поэтому перед тем, как начать любое строительство, нужно получить соответствующее разрешение. В этой статье мы рассмотрим особенности получения разрешения на выполнение строительных работ СС1, СС2, СС3. Если Вам нужно получить какие-либо разрешительные документы на недвижимость, обращайтесь к специалистам по недвижимости нашего юридического бюро Приходько и Партнеры.

Как определяется класс последствий объектов недвижимости?

Требования, порядок и базовый перечень разрешительных документов на получение права на выполнение строительных работ регламентируется Государственными строительными нормами (ДБН).

Класс последствий характеризует уровень риска объекта для здоровья и жизни людей, которые будут находиться на этом объекте. Также анализируются материальный ущерб или социальные потери, связанные с прекращением эксплуатации объекта недвижимости.

Все объекты недвижимости можно разделить на следующие классы:

1. СС1 – класс незначительных последствий.
2. СС2 – класс средних последствий.
3. СС3 – класс значимых последствий.

В зависимости от того, к какому классу принадлежит объект недвижимости, будет регламентироваться алгоритм действий для получения необходимой разрешительной документации.

Виды разрешений на строительство

Разрешение на строительство – это документ, оформляемый собственником при выполнении любых строительных работ. Этот документ может быть 2-х типов:

• Сообщения о начале работ по строительству.

Его получение пригодится для выполнения строй работ для объектов недвижимости класса СС1.

• Разрешение к началу проведения строительных работ.

Это необходимо для недвижимости классов ответственности СС2 и СС3.

Согласно действующему законодательству, разрешительные документы необходимо получать в следующих случаях:

• Проведение работ по строительству на участке земли.
• Выполнение капитального ремонта.
• Оформление реставрации и реконструкции.

Разрешительные документы также понадобятся в тех случаях, когда недвижимость была возведена самовольно.

Этапы получения разрешительных документов на выполнение работ, связанных со строительством

Для начала отметим, что разрешение нужно не только для строительства недвижимости, но и для проведения капитального ремонта и реконструкции.

Первым этапом является получение градостроительных условий и ограничений, технических условий. На втором этапе следует подписать договор с проектной организацией для разработки соответствующей документации. Третий этап предусматривает заключение договоров по осуществлению технического и авторского надзора.

Также заказчик должен предоставить документы, которые станут подтверждением правом пользования/владения участком земли (как альтернатива – договор

Суперфиция). В дальнейшем специалисты оценивают полученную документацию на предмет соответствия ДБН. При отсутствии замечаний можно получить разрешение на начало строительства.

Помощь юристов по недвижимости в оформлении разрешения на выполнение строительных работ

Юристы недвижимости Приходько и Партнеры занимаются оформлением разрешительных документов на строительство объектов недвижимости, принадлежащих к СС1 / СС2 / СС3 классов последствий. Наши специалисты готовы помочь на любом этапе.

Мы можем взять на себя оформление необходимых разрешительных документов. Результатом станет получение строительного паспорта или градостроительных условий. Кроме того, наши юристы помогут с оформлением и представлением документов на разрешение о начале строительных работ. Вам не нужно будет тратить время на бюрократическую волокиту.

У вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по недвижимости заполните форму ниже.