Фото: Расторжение договора аренды нежилого помещения/коммунального имущества

«Никогда, никогда, никогда не сдавайтесь»

Колесниченко Александр Сергеевич

Руководитель практики недвижимости и строительства

E-mail
kolesnichenko@prikhodko.com.ua
Номера телефонов
+38 (073) 007-41-41

Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.

Связаться сейчас

Расторжение договора аренды нежилого помещения/коммунального имущества

Время прочтения: 3 мин.

Жизнь арендатора и арендодателя не всегда безоблачна. Иногда возникают ситуации, когда приходится идти на расторжение договора аренды нежилого помещения или коммунального имущества. Чтобы этот процесс прошел четко, юридически грамотно и без лишних проблем, рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам.

 

Основания для расторжения договора аренды нежилого помещения или коммунального имущества

Гражданское законодательство Украины четко определяет основания, на которых может быть расторгнут договор аренды:

  • По соглашению сторон. Это самый простой способ расторгнуть договор. Стороны оформляют письменное соглашение, где указывают дату расторжения, порядок урегулирования взаимных обязательств и другие необходимые условия.
  • В одностороннем порядке. Инициировать расторжение договора в одностороннем порядке может как арендодатель, так и арендатор. Для этого должны быть веские основания, предусмотренные законодательством или договором аренды.

Арендодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке:

  • Если арендатор в течение трех месяцев не платит арендную плату.
  • Если арендатор использует помещение не по целевому назначению или существенно ухудшает его состояние.
  • Если арендатор не устраняет нарушение условий договора в течение установленного срока после получения уведомления.
  • В других случаях, предусмотренных законом или договором.

Арендатор может расторгнуть договор в одностороннем порядке:

  • Если арендодатель не предоставляет арендатору помещение в установленный срок.
  • Если помещение не отвечает требованиям, предъявляемым к нему в соответствии с договором или законом.
  • Если арендодатель не производит необходимый ремонт помещения.
  • В других случаях, предусмотренных законом или договором.

Расторжение договора аренды нежилого помещения

Способы расторжения сделки аренды нежилого помещения или коммунального имущества

Процесс расторжения договора аренды может происходить:

  • В судебном порядке. Этот способ используется, когда стороны не могут прийти к соглашению о расторжении договора или когда одна из сторон нарушает его условия.
  • Внесудебным путем. Это возможно, если стороны договорятся о расторжении договора мирным путем и составят соответствующее письменное соглашение.

 

Основные препятствия и ошибки при расторжении договора аренды нежилого помещения или коммунального имущества

Незнание законодательства и неправильное оформление документов может привести к серьезным проблемам при расторжении договора аренды. К наиболее распространенным ошибкам относятся:

  • Неверные процедуры. Игнорирование установленных законом шагов, например непредоставление предупреждения арендодателю/арендатору перед расторжением, может привести к признанию расторжения недействительным.
  • Нечеткие основания. Расплывчатые формулировки причин расторжения, не отвечающие четким требованиям законодательства или договора, дают арендодателю/арендатору возможность оспорить расторжение.
  • Отсутствие улик. Невозможность дать подтверждение нарушения условий договора (например, акты о повреждении имущества, протоколы о задержке оплаты) может подвергнуть сомнению законность расторжения.
  • Незаключение письменного соглашения. Устная договоренность о расторжении не имеет юридической силы, поэтому важно оформить официальный документ, четко фиксирующий условия и обязательства сторон.

договор аренды нежилого помещения

Помощь юристов: почему следует обратиться к "Приходько и партнеры"?

Специалисты юридической компании "Приходько и партнеры" имеют большой опыт работы в расторжении договоров аренды нежилого помещения и коммунального имущества. Мы поможем вам:

  • Проанализировать ваш договор аренды и определить основания для его расторжения.
  • Верно оформить все нужные документы.
  • Защитите ваши права и интересы в суде, если это будет необходимо.
  • Свести к минимуму риски возникновения споров и конфликтных ситуаций.

Обратившись в юридическую компанию "Приходько и партнеры", вы можете быть уверены, что расторжение договора аренды нежилого помещения или коммунального имущества пройдет максимально быстро, четко и без лишних проблем.

Обратитесь к "Приходько и партнеры" уже сегодня, и мы поможем вам расторгнуть договор аренды нежилого помещения или коммунального имущества быстро, законно и минимально.
Хотите заказать консультацию или получить расторжение договора аренда нежилого помещения или коммунального имущества? Заполните форму ниже.

Рассчитать цену помощи:

1 вопрос

Вашим делом занимались другие юристы?

Да
Нет

2 вопрос

Вы находитесь в Киеве или в Киевской области?

Да
Нет

3 вопрос

Юридическая помощь Вам нужна срочно?

Да
Нет

Руководитель практики недвижимости и строительства

E-mail
kolesnichenko@prikhodko.com.ua
Номера телефонов
+38 (073) 007-41-41

Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.

Связаться сейчас
Насколько статья была полезна? Оцените:

5

Количество оценок:

12

20%
скидка
Если мы не
перезвоним
в течение дня
Консультация
Юридическая компания
Оставьте заявку на юридическую помощь прямо сейчас:
Лучшие юристы
Честная цена
Работаем быстро
Онлайн / офлайн консультация