Проведение строительных работ без разрешительной документации

 Согласно действующего законодательства Украины в сфере строительства, при проведении строительных (ремонтных, перепланировка и т.д.) работ в жилых, нежилых, помещениях, зданиях, домах и т.д. владелец такого объекта недвижимости обязан сообщить контролирующий орган в сфере строительства, а именно - Государственную архитектурно-строительную инспекцию (далее - ГАСК) о проведении запланированных работ. В свою очередь Даби предоставляет декларацию о начале строительных работ, а по завершению таких работ - декларацию о введении в эксплуатацию объекта недвижимого имущества. Однако существует исчерпывающий перечень работ, при проведении которых не требуется такое сообщение и получения соответствующей декларации.

Перечнем строительных работ, не требующих документов, дающих право на их выполнение, и по истечении которых объект не подлежит принятию в эксплуатацию утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 7 июня 2017 № 406 установлен такой перечень:
1. Работы по переоборудованию и перепланировке жилого дома и жилого помещения, а также нежилого здания, строения, сооружения, помещения в них, выполнение которых не предусматривает вмешательства в ограждающие и несущие конструкции и / или инженерные системы общего пользования, - по объектам, что по классу последствий (ответственности) относятся к объектам с незначительными последствиями (СС1).
2. Работы по замене кровли зданий и сооружений согласно строительным нормам, выполнение которых не предусматривает вмешательства в несущие конструкции.
3. Техническое переоснащение в соответствии с государственными строительными нормами внутренних систем отопления, вентиляции, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения (включая специальное), силовых и слаботочных систем, обеспечивающих функционирование зданий и сооружений; оборудования (переоборудование) зданий и сооружений приборами для ведения обособленного учета энергоносителей, горячей и холодной воды.
4. Замена существующих заполнений оконных, балконных и дверных блоков.
5. Присоединение и подключение к инженерным сетям в соответствии с техническими условиями индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных зданий и сооружений, гаражей, расположенных на приусадебных, дачных и садовых земельных участках и земельных участках для строительства индивидуальных гаражей.
6. Возведение на земельном участке временных зданий и сооружений без устройства фундаментов, в том числе навесов, беседок, палаток, накрытия, лестниц, эстакад, летних душевых, теплиц, гаражей, а также скважин, колодцев, люфт-клозетов, туалетов, выгребных ям, вымощенная , заборов, открытых бассейнов и бассейнов с покрытием, погребов, входов в погребов, ворот, калиток, приямков, террас, крылец - в отношении индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов.
7. Размещение временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности в соответствии со статьей 28 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности».
8. Снос и демонтаж зданий и сооружений без дальнейшего строительства, которые не являются подготовительными работами, и без нарушения эксплуатационной пригодности других зданий и сооружений.
9. Восстановление элементов благоустройства, определенных Законом Украины «О благоустройстве населенных пунктов».
10. Восстановление во дворах или в пределах микрорайонов детских и спортивных площадок, площадок для выгула домашних животных, площадок для отдыха людей и обслуживания многоквартирных жилых домов.
11. Устройство средств беспрепятственного доступа к объектам жилищно-коммунального и общественного назначения лиц с инвалидностью и других маломобильных групп населения.
12. Монтаж технических средств телекоммуникаций и антенных сооружений связи для крепления антенно-фидерных устройств на зданиях, сооружениях, в встроенно-пристроенных помещениях, в / на помещениях контейнерного типа, а также на существующих наземных мачтах с растяжками и на башнях.
Возможность монтажа указанных технических средств телекоммуникаций и антенных сооружений связи для крепления антенно-фидерных устройств определяется по результатам оценки технического состояния и в соответствии с требованиями законодательства по вопросам охраны культурного наследия по согласованию с собственником здания, сооружения, иного объекта недвижимости.
13. Восстановление отдельных конструкций зданий и сооружений с целью ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций (аварий) и восстановление функционирования объектов, предназначенных для обеспечения жизнедеятельности населения, без изменения их геометрических размеров.
14. Устройство систем раннего выявления чрезвычайных ситуаций и оповещения населения об их возникновении, установок пожаротушения, автоматических установок контроля за взрывоопасными концентрациями газа в воздухе, охранных систем с их диспетчеризацией, систем внутреннего и наружного противопожарного водоснабжения, монтаж противопожарных ворот (штор), дверей, клапанов и окон, устройств для молниезащиты зданий и сооружений.

Размещение на автомобильных дорогах элементов санитарного обустройства и технических средств, определенных Законом Украины «Об автомобильных дорогах», согласно строительных норм, стандартов и схем организации дорожного движения.
Замена единиц и узлов технологического оборудования и их инженерных сетей, систем управления и автоматизации, которые устарели и технический ресурс которых исчерпан, в существующих цехах, помещениях.
Строительство фортификационных сооружений, инженерно-технического обустройства с целью укрепления обороноспособности государства на российско-украинской и украинского-молдавской государственной границе, территориях, прилегающих к районам проведения антитеррористической операции и Автономной Республики Крым, в зонах, определенных перечнем населенных пунктов, на территории которых осуществлялась антитеррористическая операция, утвержденным распоряжением Кабинета Министров Украины от 2 декабря 2015 № 1275 (Официальный вестник Украины, 2015, № 98, ст. 3367).
Работы, связанные с железнодорожным транспортом, а именно реконструкция, техническое переоснащение и капитальный ремонт инженерных сооружений, земляного полотна, железнодорожных путей и переездов, пассажирских платформ, горловин станций с заключением стрелочных переводов, контактной сети железных дорог, линий электроснабжения 6-35 кВ, расположенных на поддерживающих конструкциях контактной сети и отдельных опорах обводов, воздушных и кабельных линий, распределительных и питающих устройств электроснабжения, сигнализации, централизации и бло ие, связи, станционных устройств связи, устройств станционной электрической централизации стрелок и сигналов, горочную централизации, ключевой зависимости стрелок и сигналов, автоматического и полуавтоматического блокировки, диспетчерской централизации и контроля, переездной автоматики, средств автоматического контроля технического состояния подвижного состава время движения поездов (техническое переоснащение).
18-1. Работы, связанные со строительством гидротехнических сооружений, а именно: акватории морского порта (портового акватории), внутренних подходных, судоходных каналов, операционной акватории причала, якорной стоянки, а также других подводных гидротехнических сооружений искусственного и природного происхождения, в том числе расположенных в пределах акватории морского порта и предназначенных для обеспечения безопасности мореплавания, маневрирования и стоянки судов.

Сносе самовольно построенных объектов по решению суда.
Итак, в случае проведения работ, которые определены настоящим Порядком владелец объекта недвижимого имущества освобождается от обязанности декларировать такие работы.