ПРОЦЕДУРА ПЕРЕВОДА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ

В соответствии со статьей 319 Гражданского кодекса (ГК) украинцы имеют право свободно распоряжаться своим имуществом. Но чтобы использовать недвижимость в качестве жилья или для предпринимательской деятельности, оно должно быть отнесено в соответствующий фонд - жилого или нежилого. Закон позволяет переводить квартиры и дома в нежилой фонд, а также возвращать им статус жилья, но только если это не противоречит законодательным нормам.

         Что же представляет собой жилая недвижимость - жилым объектом считается помещение, отвечающее техническим показателям и санитарным нормам, а также пригоден для проживания людей. К таким объектам предъявляются специальные требования:
 предназначены для проживания помещения, расположенные на территории жилых домов, должны иметь все необходимые коммуникации;
 несущие конструкции в таких сооружениях не должны иметь деформированных и явно разрушенных участков;
 все инженерные сети, подведенные к такой недвижимости, должны соответствовать нормам и быть безопасными;
 должны иметь защиту от воды и окружающей среды.
Перевести помещения - это сложная процедура. Самостоятельно осуществить такое мероприятие очень сложно, ведь необходимо точно разбираться в юридических терминах, знать законы. Также процесс осложняется посещением многочисленных служб, сбором документации и правильным составлением заявлений.

Для того чтобы изменить назначение помещения, необходимо собрать пакет документов:

• заявление собственника объекта недвижимости с его просьбой об изменении назначения из нежилого в жилой;
• технический паспорт;
• документы, подтверждающие право собственности на объект;
• для многоэтажных домов необходимо предоставить поэтажный план многоэтажки;
• документация по перепланировке, если такое выполнялось или будет проводиться.

В процессе рассмотрения заявления государственное учреждение может потребовать и другие виды документации. После сбора полного пакета происходит рассмотрение дела об изменении назначения объекта недвижимого имущества органами местного управления, длится 45 календарных дней. По истечении этого срока заявитель получает или разрешение на изменение назначения помещения, или отказ в выдаче такого документа.
Если вам необходимо провести перевод квартиры в нежилой фонд или перевод помещения из жилого в нежилое, правильным решением будет обратиться за помощью к специалисту.
Юридическая компания «Приходько и партнеры» имеет высококвалифицированных юристов, которые предоставят Вам полноценную юридическую помощь.Мы объективно и компетентно оцениваем ситуацию и подробно консультируем обо всех возможных преимущества и риски.
Позвоните или напишите нам, если вам нужна консультация по выше указанному вопросу.