ПРИЗНАНИЕ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ, ЗАКЛЮЧЕННОГО ВСЛЕДСТВИЕ ОШИБКИ

 Наибольшее количество дел о признании договора дарения недействительным приходится на договоры, заключенные в результате ошибки. И чаще всего это именно те случаи, когда человек, заключая договор дарения, ошибался относительно его правовой природы, взаимных прав и обязанностей, считал такую сделку договором пожизненного содержания.

 Как правило, жертвами таких случаев становятся бабушки и дедушки, которые при заключении договора дарения были введены в заблуждение и не понимали, какие последствия такое соглашение в результате настанут. Согласно практики Верховного суда, основаниями признания договора дарения недействительным является отсутствие у дарителя волеизъявления по безвозмездной передаче имущества в собственность одаренного при заключении такого договора, а также дарение такого имущества с обязательным условием совершения определенного действия имущественного или неимущественного характера в пользу дарителя. Дарение с условием противоречит требованиям статьи 171 Гражданского кодекса Украины, которая определяет договор дарения как безвозмездную передачу имущества в собственность другому лицу. Кроме того, согласно Гражданскому кодексу Украины, условием договора дарения является полное представление сторон о предмете договора и достижение ими согласия относительно его существенных условий. Цель договора заключается в передаче имущества в собственность другому лицу исключительно бесплатно и без взаимного вознаграждения. А потому, если договор обязывает одаренного совершить в пользу дарителя любые действия имущественного или неимущественного характера, то такое соглашение не является договором дарения по своей сути. Таким образом, сам факт того, что стороны прочитали текст договора дарения при его подписании, а нотариус при этом разъяснил суть договора и его последствия, сам по себе не является основанием для отказа в удовлетворении искового заявления о признании недействительным такого договора дарения.

 Вместе сторона договора, которая обращающееся в суд с иском о признании договора дарения недействительным, должна доказать, что она ошиблась и неправильно воспринимала фактические обстоятельства договора, его правовую природу и последствия именно при заключении такого договора, что свидетельствует об отсутствии ее волеизъявления по действительной природе договора дарения. В таком случае лицо она должна подтвердить надлежащими и допустимыми доказательствами, в том числе письменными документами и пояснениями сторон, такие обстоятельства относительно неправильного восприятия и ее ошибки действительно имело место и существенное значение.

  Такими обстоятельствами могут быть:

• состояние здоровья человека;
• возраст;
• потребность в посторонней помощи и уходе.

 Или, например, квартира, которую человек подарил по такому договору, является его единственным жильем и он не передал одаренному ее фактически, продолжал жить в спорном жилье после заключения договора дарения, содержал его в дальнейшем, делал ремонт, платил коммунальные услуги и тому подобное.

 Таким образом, согласно практике Верховного суда, наличие или отсутствие ошибки - неправильного восприятия истцом фактических обстоятельств сделки, что повлияло на волеизъявление лица при заключении договора дарения вместо договора пожизненного содержания, суд должен определять не только по факту прочтения сторонами текста оспариваемого договора дарения и объяснения нотариусом сути договора, но и при наличии названных выше фактических обстоятельств, подтверждающих ошибочность формирования волеизъявления у отчуждателя имущества.