Приостановление И ОТКАЗ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ И ИХ обременений

Остановке рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и их обременений.

В случае если документы для государственной регистрации прав и их отягощений представлены не в полном объеме, предусмотренном нормативно-правовыми актами, государственный регистратор в срок, установленный частями пятой, седьмой и восьмой статьи 15 настоящего Закона для рассмотрения заявленных прав, принимает решение о приостановлении рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и их обременений и письменно уведомляет об этом заявителя.

Если заявитель в течение пяти рабочих дней после получения письменного уведомления выполнил требования государственного регистратора, общий срок рассмотрения заявленного права продолжается с учетом времени, прошедшего до его остановки.

В случае невыполнения указанных требований государственный регистратор принимает решение об отказе в государственной регистрации прав и их обременений.

 Остановка государственной регистрации прав.
Государственная регистрация права собственности и других вещных прав останавливается в случае принятия решения суда о запрете совершения действий, связанных с государственной регистрацией таких прав.
Государственный регистратор в день получения решения суда о запрете совершения действий, связанных с государственной регистрацией прав, принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав, о чем письменно уведомляет заявителя не позднее следующего дня после принятия им соответствующего решения.
Государственная регистрация права собственности и других вещных прав приостанавливается до отмены решения суда, было основанием для принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав.
Общий срок рассмотрения заявленного права продолжается с учетом времени, прошедшего до его остановки.

Отказ в государственной регистрации прав и их обременений.
В государственной регистрации прав и их отягощений может быть отказано в случае, если:
1) заявленное право, отягощение не подлежит государственной регистрации в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»;

2) объект недвижимого имущества, расположенный на территории другого органа государственной регистрации прав;

3) с заявлением о государственной регистрации прав и их отягощений обратилось ненадлежащее лицо;

4) представленные документы не соответствуют требованиям, установленным настоящим Законом, или не позволяют установить соответствие заявленных прав документам, которые удостоверяют;
5) заявление о государственной регистрации прав, связанных с отчуждением недвижимого имущества, подано после государственной регистрации обременений, установленных в отношении этого имущества, кроме случаев, установленных частью девятой статьи 15 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений »;

5-1) заявление о государственной регистрации обременений прав на недвижимое имущество относительно предыдущего правоприобретателя подано после государственной регистрации права собственности на такое имущество по новым правопреемником;

5-2) заявление о государственной регистрации прав, производных от права собственности, подано при отсутствии государственной регистрации права собственности, кроме случаев, установленных частью девятой статьи 15 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»;

5-3) при подаче заявления о государственной регистрации права собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части), возникшее на основании документа, по которому правоприобретатель приобретает также право собственности на земельный участок, не подано заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок;

5-4) после завершения пятидневного срока со дня получения заявителем письменного уведомления о приостановлении рассмотрения заявления о государственной регистрации прав не устранены обстоятельств, послуживших основанием для принятия такого решения;

5-5) заявление о государственной регистрации прав и их обременений при совершении нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства подано не к нотариусу, который совершил такое действие;

5-6) заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме подано лицом, не является государственным кадастровым регистратором или государственным исполнителем;

6) заявителем представлены те же документы, на основании которых заявлено право и обременения такого права уже зарегистрирован в Государственном реестре прав.

При наличии оснований для отказа в государственной регистрации государственный регистратор принимает решение об отказе в государственной регистрации прав и их обременений.

Отказ в государственной регистрации прав и их отягощений по основаниям, указанным в пунктах 4, 5-2 - 5-6 части первой статьи 24 Закона Украины О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений », не лишает заявителя права повторно обратиться с заявлением при условии устранения препятствий для государственной регистрации прав и их обременений.

Отказ в государственной регистрации прав и их обременений на основаниях, не предусмотренных Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», не допускается.