Принятие в эксплуатацию самовольного строительства

Согласно действующему украинскому законодательству ввод объекта недвижимости в эксплуатацию — обязательная процедура. Однако далеко не всегда владельцы дома, квартиры или другого объекта недвижимости уделяют этой процедуре должное внимание. Именно поэтому в Украине острым вопросом остается существование самостроев. Принятие в эксплуатацию самочинного строительства — одна из услуг, предоставляемых специалистами нашей юридической компании Приходько и Партнеры. В этой статье мы подробно рассмотрим особенности этой процедуры.

Какие объекты недвижимости относятся к самочинному строительству?

К категории самовольного строительства относятся разные типы недвижимости. Это могут быть дома (дачные, жилые), постройки, здания, возведение которых не сопровождалось оформлением соответствующей разрешительной документации.

Также среди таких объектов здания, которые построены:

1. При неправильном оформлении/отсутствии проекта постройки.
2. При несоответствии дома или постройки целевому назначению земельного участка.
3. При проведении работ по существенным нарушениям действующих строительных правил и норм.
4. При отсутствии необходимых разрешений на проведение строительных работ.

Принятие в эксплуатацию самовольного строительства в соответствии с действующим законодательством

Узаконивание самовольного строительства – юридический процесс, связанный с осуществлением государственной регистрации права собственности. Если эту процедуру проигнорировать, наступает определенная действующим законодательством ответственность, а именно:

• Предупреждение.

Речь идет о предписании ДИАМ (Государственная инспекция архитектуры и градостроительства).

• Штрафные санкции.
• Принудительный снос объекта недвижимости.

Кроме этого, без принятия в эксплуатацию владелец недвижимости не может стать ее полноценным распорядителем, а именно: не будет иметь права на продажу, обмен, сдачу в аренду и т.д. Также объект недвижимости нельзя законно подключить к таким инженерным сетям, как газ, вода, тепло, электроэнергия. Снабжение энергоносителей возможно только при наличии соответствующих договоров.

Документы о регистрации права собственности на объект недвижимости рассматриваются до 5 рабочих дней. В результате владелец недвижимости получает Выписку из госреестра вещных прав на недвижимое имущество.

Немаловажный вопрос касается также строительной амнистии. В 2018 году была введена строительная амнистия для домов, построенных в период с 1992 по 2015 гг. То есть остается возможность оформления этих домов по соответствующей процедуре.

Этапы ввода в эксплуатацию самовольного строительства

Действующее законодательство регламентирует выполнение всех строительных процессов только в сопровождении большого пакета документов. Проводить работы на различных объектах недвижимости запрещено от юридического оформления.

Для ввода в эксплуатацию самостроя нужно осуществить всего несколько шагов:

1. Прохождение технической инвентаризации.
2. Регистрация Декларации о вводе объекта в эксплуатацию в ГАСИ.

Таким образом, процедура принятия в эксплуатацию самовольного строительства достаточно длительный и сложный процесс. Его прохождение требует большой настойчивости и профильных знаний. Лучше доверить это дело профессионалам своего дела – юристам Приходько и Партнеры.

Что касается стоимости узаконивания самовольного строительства, все зависит от следующих факторов:

• Площадь дома.
• Наличие разрешительных документов на землю.
• Год постройки объекта недвижимости.
• Целевое предназначение участка земли.
• Соответствие объекта недвижимости правилам и нормам действующего законодательства.

У Вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по принятию в эксплуатацию самовольного строительства заполните форму ниже.