Фото: Право собственности на квартиру / дом

«Никогда, никогда, никогда не сдавайтесь»

Колесниченко Александр Сергеевич

Руководитель практики недвижимости и строительства

E-mail
kolesnichenko@prikhodko.com.ua
Номера телефонов
+38 (073) 007-41-41

Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.

Связаться сейчас

Право собственности на квартиру / дом

Время прочтения: 3 мин.

Право собственности на квартиру или дом является одним из важнейших прав, которыми владеет человек. Это право дает вам возможность владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Однако с этим правом связан ряд юридических аспектов, о которых важно знать.

 

Какие виды права собственности на квартиру/дом?

В Украине выделяют два основных вида права собственности на квартиру/дом:

  • Частная собственность. Этот вид собственности принадлежит физическим и юридическим лицам. Владелец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, с некоторыми ограничениями, установленными законом.
  • Государственная собственность. Этот вид собственности принадлежит государству. Государство вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом через свои органы.

Право собственности на квартиру

Как оформить право собственности на квартиру/дом?

Для того чтобы оформить право собственности на квартиру/дом, вам необходимо пройти следующие шаги:

  • Собрать нужные документы. Перечень документов может варьироваться в зависимости от способа обретения права собственности. К основным документам относятся паспорт гражданина Украины, идентификационный код, правоустанавливающий документ на имущество (договор купли-продажи, дарственное соглашение, свидетельство о праве собственности и т.п.).
  • Обратиться к государственному регистратору. Вы можете обратиться к государственному регистратору по месту нахождения недвижимого имущества. Он проверит ваши документы и зарегистрирует ваше право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и в кадастровом реестре.
    Получить выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Он является документом, подтверждающим ваше право собственности на квартиру/дом.

Рекомендуем обратиться к юридическим экспертам от компании «Приходько и партнеры», чтобы избежать возможных ошибок и оформить право собственности на недвижимость грамотно и быстро.

 

Какие права и обязанности владеет квартирой/домом?

Права владельца:

  • Владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.
  • Проживать в своей квартире/доме.
  • Сдавать свою квартиру/дом в аренду.
  • Дарить свою квартиру/дом другим лицам.
  • Продавать свою квартиру/дом.
  • Завещать свою квартиру/дом.

Обязанности владельца:

  • Своевременно уплачивать налоги и другие сборы, связанные с владением недвижимым имуществом.
  • Удерживать свою квартиру/дом в надлежащем состоянии.
  • Не наносить вред соседям.
  • Соблюдать требования законодательства.

Право собственности на недвижимость

Риски, связанные с отсутствием права собственности на квартиру/дом

Отсутствие права собственности на квартиру/дом может иметь серьезные юридические и практические последствия.

  • Невозможность распоряжаться имуществом. Вы не сможете продать, подарить, завещать или сдать в аренду квартиру/дом, ведь не владеете им юридически. Любые соглашения, заключенные вами по этому имуществу, будут недействительны.
  • Риск выселения. Если вы живете в квартире/доме, не имея права собственности, вас могут выселить в любой момент. Это может произойти, например, если владелец решит сам проживать в нем, продать его или сдать в аренду другим лицам. Вам придется искать новое место жительства, вероятно, в сжатые сроки.
  • Невозможность получить кредит. Банки не предоставляют кредиты под залог имущества, которым вы не владеете. Это может осложнить вам приобретение другого жилья или другие крупные покупки.
  • Невозможность зарегистрировать место жительства. Для регистрации места жительства вам нужен документ, подтверждающий ваше право собственности на жилую площадь. Отсутствие регистрации может создать проблемы с получением социальных услуг, трудоустройством, оформлением документов и т.п.
  • Риск утраты имущества. Если вы не владеете имуществом юридически, его могут изъять по долгам собственника. К примеру, если собственник не платит кредит, банк может забрать квартиру/дом в счет погашения долга.
  • Невозможность защитить свои права. В случае возникновения споров с соседями или другими лицами по поводу квартиры/дома вам будет сложно защитить свои права, ведь вы не являетесь его владельцем. Суд может не признать интересы, если у вас нет соответствующих документов.

Важно отметить, что это лишь некоторые из основных рисков, связанных с отсутствием права собственности на квартиру/дом.

Если вы хотите получить консультацию юриста или узнать цену регистрации права собственности на квартиру или дом – заполните форму ниже.

Рассчитать цену помощи:

1 вопрос

Вашим делом занимались другие юристы?

Да
Нет

2 вопрос

Вы находитесь в Киеве или в Киевской области?

Да
Нет

3 вопрос

Юридическая помощь Вам нужна срочно?

Да
Нет

Руководитель практики недвижимости и строительства

E-mail
kolesnichenko@prikhodko.com.ua
Номера телефонов
+38 (073) 007-41-41

Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.

Связаться сейчас
Насколько статья была полезна? Оцените:

5

Количество оценок:

12

20%
скидка
Если мы не
перезвоним
в течение дня
Консультация
Юридическая компания
Оставьте заявку на юридическую помощь прямо сейчас:
Лучшие юристы
Честная цена
Работаем быстро
Онлайн / офлайн консультация