ПОРЯДОК ВВЕДЕНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ, ПОДПАДАЮЩИХ ПОД СТРОИТЕЛЬНУЮ АМНИСТИЮ

Любое самовольное строительство или реконструкцию рано или поздно следует узаконивать. Иначе собственника ждут проблемы с заключением договоров о поставках воды, газа, тепла, электроэнергии. Еще хуже – нелегализованный объект недвижимости невозможно переоформить на другого, когда возникает такая потребность.

Поскольку самовольно построенных объектов в нашей стране очень много, правительство пытается стимулировать их узаконение путем максимального упрощения процедуры оформления необходимых документов. В настоящее время в нашем государстве действует уже четвертая подряд «строительная амнистия». В отличие от предыдущих (с 25.07.2011 по 30.01.2013, с 29.04.2013 по 26.05.2015 и с 26.05.2015 по 31.12.2015) это бессрочная амнистия. Хотя «окно возможностей» все-таки через некоторое время закроют.

Специалисты юридической компании «Приходько и Партнеры» советуют воспользоваться возможностями ввода в эксплуатацию ранее построенного объекта недвижимости по упрощенной процедуре в том случае, если он отвечает критериям «строительной амнистии». В то же время, мы готовы перенять на себя роль представителя Ваших интересов в этой процедуре, чтобы Вы могли сэкономить свое время.

Какие объекты недвижимости подпадают под «строительную амнистию»?

К сведению! Нормативно-правовое регулирование «строительной амнистии» осуществляется на основании:

• п. 9 раздела V Заключительных положений закона №3038-VI "О регулировании градостроительной деятельности" от 17.02.2011;
• п. 17-22 Постановления Кабмина №461 «Вопрос о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов» от 13.04.2011;
• Приказ Министерства регионального развития №158 от 03.07.2018.

Исходя из положений указанных нормативных актов легализовать по упрощенной процедуре можно следующие «самострои»:

• СС1 по классу последствий: жилые/дачные/садовые дома, приусадебные сооружения;
• сооружены на земельном участке соответствующего целевого назначения с 5 августа 1992 г. по 9 апреля 2015 г., а также до 12 марта 2011 г., если это сооружения с/х назначения;
• площадью до 300 квадратных метров (при этом для объектов площадью более 100 квадратных метров требуется отчет о техобследовании).

***Примечание: Объекты, сооруженные до 05.08.1992 принятия в эксплуатацию на данный момент не нуждаются.

Пошаговый порядок оформления «самостроя» по упрощенной процедуре

К сведению! Документы по собственному выбору можно подать, как через ЦПАУ, так и через портал «Дия», как лично, так и через законного представителя.

Пошаговая процедура выглядит следующим образом:

• Шаг 1
  Разработка сертифицированным инженером технической документации – техпаспорт и при необходимости отчета о проведении технического обследования.
• Шаг 2
  Заполнение и подача заявления и декларации о готовности объекта к эксплуатации вместе с необходимыми документами (техпаспортом и документом, удостоверяющим право на земельный участок).
• Шаг 3
  Регистрация права собственности на объект недвижимости в реестре прав на недвижимое имущество.

Рассмотрение документов уполномоченными органами длится до 10 рабочих дней. Сбор в гос. бюджет за данную услугу не предусматривается.