Получить разрешение на строительство дома

Возведение частного дома – достаточно сложный процесс. Он требует не только времени и усилий, но и профессионального подхода. Кроме непосредственного строительства частного дома, нужно решить целый спектр проектных, организационных и других вопросов. Первый этап, с которого нужно начать – сбор пакета необходимых документов, и особенно – получить разрешение на строительство дома. В этом могут помочь юристы Приходько и Партнеры.

Что такое разрешительный документ на строительство?

Разрешением на начало строительства объекта недвижимости выступает документ, который легализует возведение объекта недвижимости на основаниях, регламентированных действующим украинским законодательством. При отсутствии этого документа частный дом будет расцениваться как самострой.

Процедура получения разрешения на строительство зависит от категории сложности объекта. Выделяют 5 категорий сложности. Согласно общепринятой классификации, индивидуальные дома относятся к категориям сложности I, II и III.

На сегодняшний день действует упрощенная схема получения разрешительных документов. Чтобы получить разрешительные документы к началу строительства нужно оформить Декларацию. Этот документ предоставляют представители Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАИ).

Разрешения не нужны для возведения навесов, беседок, лестниц, палаток, бассейнов и т.д. Все эти работы производятся только с учетом всех строительных стандартов и норм современного украинского законодательства.

Особенности процедуры оформления разрешения на строительство частного дома

Начнем с того, что получение разрешительных документов на строительство зависит прежде всего от общих характеристик и типа объекта недвижимости.

• Для домов, площадь которых – менее 500 м2.

Получение разрешения в этом случае предполагает следующие этапы:

1. Получение топографической съемки или генплана территории.
2. Изготовление эскизов.
3. Оформление строительного паспорта
4. Регистрация в ГАСе сообщения о начале строительных работ.

• Для домов, площадь которых – 500 м2 и больше.

В этом случае дополнительно понадобятся:

1. Разработка проекта специалистом – профессиональным архитекторским бюро.
2. Получение надзорных документов от соответствующих служб, обеспечивающих технический и авторский надзор.
3. Оформление условий и ограничений, касающихся застройки территории.

Для получения разрешительных документов на строительство частного объекта недвижимости понадобятся:

• Право собственности на участок земли, отведенный под объект недвижимости.
• Паспорт и ИНН всех совладельцев.
• Строительный паспорт застройки земельного участка.

Помощь юристов  в получении разрешения на строительство

Самостоятельно получить разрешение на начало строительства частного дома достаточно сложно. Лучше доверить это дело настоящим профессионалам – юристам Приходько и Партнеры.

К примеру, существует риск отмены разрешения на начало строительства. Это осуществляется органами Государственного архитектурно-строительного контроля в случаях, когда обнаружены отклонения или нарушения от проекта, а также отсутствует совпадение между параметрами, указанными в разрешительных документах и реализуемыми в процессе строительства.

Как формируется стоимость услуги? Все зависит от следующих факторов:

1. Площадь участка.
2. Дата постройки объекта недвижимости.
3. Сложность инженерных и проектировочных работ.
4. Тип объекта недвижимости.

Юристы Приходько и Партнеры помогут максимально быстро и правильно оформить всю разрешительную документацию.

Таким образом, строительство частного дома – достаточно длительный процесс, который следует начать с столь важного шага, как оформление разрешения на начало строительства. С нами этот процесс не станет для вас вызовом.

У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по получению разрешения на строительство заполните форму ниже.