Покупка недвижимости по торгам Open Market (СЕТАМ)

Покупка недвижимости по привлекательным ценам возможна не только обычными традиционными способами. Например, популярностью пользуется система Open Market (СЕТАМ). Эта платформа для торгов – эффективное и простое средство приобретения недвижимости через Интернет. Эти торги успешно работают с 2014 года. В этой статье наши специалисты – специалисты Приходько и Партнеры расскажут, как выгодно и без труда купить недвижимость с торгов Open Market.

Особенности платформы Open Market (СЕТАМ)

Для начала отметим, что СЕТАМ – единственная уполномоченная система в нашем государстве, занимающаяся конфискованным и арестованным имуществом. В большинстве случаев это имущество изымается при принудительном исполнении решений государственных/частных исполнителей. То есть, через Open Market можно совершить покупку подвижности по выгодным ценам.

Интерес к такому виду недвижимости объясняется тем, что его стоимость существенно ниже рыночной. К примеру, если аукцион не состоялся, оценочная стоимость недвижимости уменьшается на 30%. Однако стоит знать о рисках, сопровождающих покупку объектов недвижимости на Open Market.

Риски, связанные с покупкой недвижимости на СЕТАМ

Покупка подвижности в целом, в частности на платформе Open Market, может быть рискованной в следующих случаях:

• Владельцы объекта недвижимости не были выселены

Важно помнить, что даже в ситуациях, когда недвижимость находится под арестом, его владельцы все равно могут проживать в нем. После покупки такой недвижимости новый владелец должен обратиться к проживающим в квартире с требованием о добровольном выселении. Срок, данный для этого – 30 дней. Если добровольно жильцы не покинули квартиру, новый владелец должен обратиться в суд. Именно суд выносит решение о снятии с регистрации старых владельцев и принудительном выселении. Конечно, такие случаи единичны, однако, все же, подобные риски следует учитывать.

• Наличие исполнительных производств по объекту недвижимости

В большинстве случаев должники затягивают процесс обращения взысканий на имущество. Судебный метод – наиболее популярный вариант обжалования решений суда, действий/бездействия государственного или частного исполнителя.

Именно поэтому рекомендуется подробно ознакомиться с требованиями должника.

В таком случае целесообразно обратиться за помощью к профессиональным юристам. Наши специалисты оценят, как целесообразно участвовать в аукционе. Часто у требований должника отсутствует обоснование. Следовательно, они никак не отразятся на результатах торгов. Однако во избежание длительных судебных процессов лучше подстраховать себя.

• Запреты и аресты

Иногда проблемы могут возникнуть с арестами, наложенными судом в рамках уголовных дел. Новый собственник должен самостоятельно снять их в судебном порядке. Продолжительность этого процесса зависит от сложности ситуации.

Помощь профессиональных юристов в покупке недвижимости на Open Market

Если Вы решили купить недвижимость через торги по Open Market, Вам обязательно нужно заручиться поддержкой профессиональных юристов. Специалисты Приходько и Партнеры подробно проанализируют целесообразность покупки недвижимости и предоставят рекомендации, которые помогут избежать многих проблем. Мы многолетний опыт участия в торгах и осуществляем полное юридическое сопровождение покупки недвижимости без проблем и обременений. Залог нашего успеха – индивидуальный подход к каждому конкретному делу. Мы поможем Вам добиться желаемого результата!

У вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг сопровождения покупки недвижимости на торгах Open Market (СЕТАМ) заполните форму ниже.