ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА САМОВОЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. ЧТО ЖДЕТ НАРУШИТЕЛЕЙ?

Самострои – это объекты недвижимости, построенные без специальной разрешительной документации и не прошедшие через оформление местных государственных органов. Речь идет не только о домах или дачах, но и о зданиях хозяйственного назначения.

Самовольное строительство: в каких случаях застройщик нарушает закон?

Сооружения и придомовые здания считаются самочинным строительством, если:

• Возведены на земельном участке, не соответствующему назначению.
• Отсутствует документ – разрешение на строительство или полный проект строительства.
• Имеются нарушения актуальных нормативных актов и правил стройки.

Важно: лицо, осуществившее самовольное строительство, не является владельцем сводной недвижимости. Строение должно возводиться в соответствии с утвержденным проектом правил и норм строительства в Украине.

Наказание за самовольное строительство

Вид и степень ответственности зависит от следующих факторов:

1. Тип нарушений.
2. Последствия нарушений.
3. Категория сложности объекта строительства (частный дом, многоэтажка и др.).
4. Субъект нарушения (юридическое лицо, физическое лицо или предприниматель).

Наказание, предусмотренное за самовольное строительство:

• Административная ответственность

Согласно решению суда размер штрафа может составить до 18 необлагаемых минимумов. Штраф налагается при возведении здания без разрешения и проекта, с нарушениями норм строительства. Также административная ответственность ожидает личность, которая ввела в эксплуатацию здание, возведенное самочинно.

• Уголовная ответственность

Уголовная ответственность угрожает застройщику в случаях, когда он незаконно занял участок земли и самостоятельно построил дом или другое сооружение.

Сфера самовольного строительства регулируется Государственным архитектурно-строительным контролем. Именно по его иску в суд застройщику грозит административная или уголовная ответственность.

Особенности узаконивания самовольного строительства

Для того чтобы стать законным собственником недвижимого имущества, нужно в обязательном порядке пройти все этапы оформления прав собственности. Любая постройка легализуется в порядке, регламентированном законодательством Украины. Если отсутствует свидетельство о регистрации, самострой, независимо от назначения и размера, считается незаконно сводным.

Согласно вышеперечисленным фактам, из узаконивания самовольного строительства лучше не медлить. Для решения этого вопроса лучше обратиться к квалифицированным специалистам.

Легализация самочинного строительства предусматривает юридическое оформление документов на уже возведенную недвижимость.

Для узаконивания такой недвижимости нужно собрать следующие документы:

• Паспорт гражданина Украины, ИНН.
• Технический паспорт.
• Проект строительства.
• Документ, подтверждающий аренду или право собственности земельного участка, на котором находится самострой.

Юридическая компания «PRIKHODKO & PARTNERS» поможет Вам узаконить самовольное строительство в Киеве и Киевской области. Мы занимаемся оформлением необходимых документов, а также оказываем помощь при государственной регистрации. Будем рады помочь!