ОСОБЕННОСТИ УПЛАТЫ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Действующая налоговая система Украины, которая отображена в Налоговом кодексе Украины содержит значительный перечень налогов, взимаемый в государстве. Одним из таких налогов является налог на недвижимое имущество. Такой налог присущ многим государствам мира, но имеет определенные особенности уплаты в Украине.

 При этом, отдельное правовое регулирование посвящено налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Интересным является тот факт, что законодательство не содержит определения понятия недвижимое имущество, приводя лишь в Гражданском кодексе (статьи 181) определенный перечень таких объектов. Стоит согласиться, что недвижимое имущество - это часть земной поверхности и все то, что с ней связано настолько прочно, что эта связь не может быть прервана без нарушения вида и назначения вещи.

 Данный налог является разновидностью налога на имущество и регулируется разделом 12 Налогового кодекса Украины (Закон № 2755-VI). Поэтому опишем в данной статье общие особенности уплаты указанного налога.

 Плательщиками налога являются как физические так и юридические лица. Обязательным условием является нахождение таких объектов на праве частной собственности. При этом недвижимость может быть как жилой, так и нежилой. Также есть определенные льготы, которые заключаются в неналогообложении объектов:

• органов публичной власти;
• принадлежащих малозащищенным слоям населения (дети-сироты, дети с инвалидностью и т.д.);
• сельскохозяйственных товаропроизводителей;
• религиозных организаций;
• учебных заведений;
• общежития и тому подобное.

 Для налогообложения имеет значение площадь указанного объекта. То есть, базой налогообложения является площадь, которая определяется в квадратных метрах. При этом налоговым законодательством предусмотрены льготы, которые распространяются на следующие объекты:

• Квартиры - (налогом не облагается площадь в размере 60 кв. м.);
• Дом - (налогом не облагается площадь в размере 120 кв. м.);
• Если у Вас есть квартира и дом - (не подлежит налогообложению площадь 120 кв. м.).

 Размер ставки налога на недвижимое имущество устанавливается органом местного самоуправления (соответствующий совет или ОТГ). Он не может превышать 1,5 % минимальной заработной платы (в государственном бюджете на 2021 год такая заработная плата составляет 6 000 грн.). Таким образом, на 2021 год сумма налога на 1 кв. м. не может быть больше 90 гривен. Налог уплачивается на основании налогового уведомления-решения, которое направляется налогоплательщику Государственной налоговой службой до 1 июля.

 Определенная особенность касается юридических лиц, поскольку они самостоятельно исчисляют сумму налога и уплачивают налог до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Налог уплачивается физическими лицами в течение 60 дней после вручения налогового уведомления-решения.

 Юридическая компания «Приходько и партнеры» специализируется на предоставлении услуг физическим и юридическим лицам в сфере недвижимого имущества. Если у Вас возникли вопросы или проблемы - обращайтесь, мы с радостью Вам поможем и станем Вашим надежным партнером в сфере недвижимости!