Особенности государственной регистрации ипотеки

При проведении государственной регистрации ипотеки заинтересованным лицом является ипотекодержатель.

В случае проведения государственной регистрации прекращения ипотеки заинтересованным лицом также является лицо, которому приостановлена ипотека, лицо, в интересах которого прекращено ипотеку, и в случае, предусмотренном Законом Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений", - государственный исполнитель.

Государственная регистрация обременения недвижимого имущества ипотекой, изменения условий обременения недвижимого имущества ипотекой, аннулирования и выдачи новой закладной, уступки прав по ипотечному договору или передачи закладной, выдачи дубликата закладной, прекращении обременения недвижимого имущества ипотекой проводятся с учетом особенностей, определенных Порядком государственной регистрации прав на нерухуме имущество (далее порядок).

В случае проведения государственной регистрации обременения недвижимого имущества ипотекой на основании ипотечного договора, которым предусмотрена выдача закладной, заявитель также подает закладную, на которой при проведении государственной регистрации обременения недвижимого имущества ипотекой государственный регистратор проставляет отметку, форму с указанием описания которой устанавливает Минюст.

В случае если ипотечным договором, в который вносятся изменения и дополнения, предусмотрена выдача закладной, заявитель также представляет новую закладную, выданную в связи с изменением условий обременения недвижимого имущества ипотекой, на которой при проведении государственной регистрации прав государственный регистратор проставляет отметку, форму с указанием описания которой устанавливает Минюст.

Для проведения государственной регистрации уступки прав по ипотечному договору заявитель также подает заключенный в установленном законом порядке договор, согласно которому происходит уступка прав.

Для проведения государственной регистрации передачи закладной заявитель также подает закладную, на которой выполнено передаточную надпись (индоссамент) ее владельцем.

Для проведения государственной регистрации выдачи дубликата закладной заявитель также подает дубликат закладной, на которой государственный регистратор проставляет отметку, форму с указанием описания которой устанавливает Минюст.

Для проведения государственной регистрации прекращения обременения недвижимого имущества ипотекой в ​​случае приобретения (передачи) по результатам публичных торгов (аукционов) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, государственный исполнитель подает органу государственной регистрации прав экземпляр акта о реализации предмета ипотеки.

Государственная регистрация ипотеки имущественных прав на недвижимость, строительство которой не завершено, проводится в специальном разделе Государственного реестра прав.

Орган государственной регистрации прав, нотариус, которым проведена государственная регистрация ипотеки в специальном разделе Государственного реестра прав, сохраняет заявление, копии поданных заявителем для проведения государственной регистрации прав документов, документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав, документ об уплате государственной пошлины, а также другие документы, выданные, оформленные или полученные им во время проведения государственной регистрации прав, к открытию раздела Государственного реестра прав и регистрационного дела на такой объект н движимого имущества.

Орган государственной регистрации прав, нотариус в срок, не превышающий пяти рабочих дней с момента получения уведомления о переносе записей из специального раздела Государственного реестра прав, передает документы, указанные в абзаце втором настоящего пункта, органу государственной регистрации прав по месту нахождения недвижимого имущества в порядке, установленном Минюстом, для формирования регистрационного дела в соответствии с законодательством.

Государственная регистрация прекращения обременения недвижимого имущества ипотекой проводится нотариусом одновременно со снятием ним запрета, наложенного при удостоверении договора ипотеки.

В случае проведения государственной регистрации ипотеки экземпляры выписки из Государственного реестра прав предоставляются в соответствии с требованиями настоящего Порядка заявителю, ипотекодателя и ипотекодержателя.