Основания отказа в государственной регистрации прав и их отягощений в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав и их отягощений»

Согласно ст. 24 Закона Украины «О государственной регистрации прав и их отягощений», в государственной регистрации прав и их отягощений может быть отказано в случае, если:

1) заявленное право, отягощение не подлежит государственной регистрации в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»;

2) объект недвижимого имущества, расположенный на территории другого органа государственной регистрации прав, кроме случаев, если объект недвижимого имущества расположен в пределах территории, на которой действуют два и более органов государственной регистрации прав, одним из таких органов на выбор заявителя , а также при проведении государственной регистрации прав обременений прав на недвижимое имущество.

3) с заявлением о государственной регистрации прав и их отягощений обратилось ненадлежащее лицо;

4) представленные документы не соответствуют требованиям, установленным Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», или не дают возможности установить соответствие заявленных прав документам, которые удостоверяют.

Кроме случаев наличия ошибки в Государственном земельном кадастре, которая возникла после переноса информации о земельных участках из Государственного реестра земель в Государственный земельный кадастр:

- расположение в пределах земельного участка части другого земельного участка; несоответствие границ земельного участка, указанных в Государственном реестре земель, ее действительным границам;

- несоответствие площади земельного участка, указанной в Государственном реестре земель, ее действительной площади в результате изменения методов подсчета (округление)
- присвоение нескольким земельным участкам одинаковых кадастровых номеров).
        Указанная основание не лишает заявителя права повторно обратиться с заявлением при условии устранения препятствий для государственной регистрации прав и их обременений.
5) заявление о государственной регистрации прав, связанных с отчуждением недвижимого имущества, подано после государственной регистрации обременений, установленных в отношении этого имущества, кроме случаев, установленных частью девятой статьи 15 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений »;
5-1) заявление о государственной регистрации обременений прав на недвижимое имущество относительно предыдущего правоприобретателя подано после государственной регистрации права собственности на такое имущество по новым правопреемником;

5-2) заявление о государственной регистрации прав, производных от права собственности, подано при отсутствии государственной регистрации права собственности, кроме случаев, установленных частью девятой статьи 15 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».
         Указанная основание не лишает заявителя права повторно обратиться с заявлением при условии устранения препятствий для государственной регистрации прав и их обременений;
5-3) при подаче заявления о государственной регистрации права собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части), возникшее на основании документа, по которому правоприобретатель приобретает также право собственности на земельный участок, не подано заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Указанная основание не лишает заявителя права повторно обратиться с заявлением при условии устранения препятствий для государственной регистрации прав и их обременений.
5-4) после завершения пятидневного срока со дня получения заявителем письменного уведомления о приостановлении рассмотрения заявления о государственной регистрации прав не устранены обстоятельств, послуживших основанием для принятия такого решения.
        Указанная основание не лишает заявителя права повторно обратиться с заявлением при условии устранения препятствий для государственной регистрации прав и их обременений.
5-5) заявление о государственной регистрации прав и их обременений при совершении нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства подано не к нотариусу, который совершил такое действие.

Указанная основание не лишает заявителя права повторно обратиться с заявлением при условии устранения препятствий для государственной регистрации прав и их обременений.
5-6) заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме подано лицом, не является государственным кадастровым регистратором или государственным исполнителем.
          Указанная основание не лишает заявителя права повторно обратиться с заявлением при условии устранения препятствий для государственной регистрации прав и их обременений.
6) заявителем представлены те же документы, на основании которых заявлено право и обременения такого права уже зарегистрирован в Государственном реестре прав.

Отказ в государственной регистрации прав по основаниям, не предусмотренным Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», не допускается.