ОНЛАЙН-АУКЦИОНЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. ОСОБЕННОСТИ ЭЛЕКТРОННОЙ ТОРГОВЛИ ДОЛГОВЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Особенность электронной торговли заключается в том, что для того чтобы стать участником аукциона необходимо получить электронную цифровую подпись. Такой вид торговли имеет свои преимущества и недостатки, к которым можно отнести следующие: в электронном формате возможно обеспечить честную конкуренцию участников; возможно снижение процента появления коммерческих заговоров.

 Даже из-за наличия некоторых недостатков относительно проведения электронной торговли долговым имуществом.

 Участниками в таком онлайн-аукционе могут быть как привате, так и государственные исполнители за получение доступа к электронным кабинетов, где могут узнать информацию по реализации долгового имущества. Через такие электронные кабинеты они имеют возможность следить за ходом и результатами таких торгов. Таким образом, реализация арестованного имущества происходит в несколько этапов.

Первый этап - имущество передается на реализацию.

 Первоначально, определяют стоимость имущества, за указание в судебном решении соответствующей информации исполнителем исполнительного производства. Реализация такого имущества происходит после осуществления оценки такого имущества.

 Частный исполнитель или отдел государственной исполнительной службы вносят информацию о наличии долгового имущества и назначает хранителя долгового имущества, каким должен быть сам должник или член его семьи. В случае, если имущество передается на хранение государственному предприятию, осуществляется фотофиксация такого имущества, и составляется акт приема-передачи, которые подписываются исполнитель и лицо, принимающее имущество на хранение.

 Второй этап - включает в себя действия по подготовке к проведению торгов в электронном виде.

 В размере до 5 % стоимости реализованного имущества устанавливается вознаграждение для проведения и организации электронных торгов. Таким образом, определяется срок для подготовки к проведению торгов, осуществляется регистрация участников и осмотр такого имущества.

 Третий этап - происходит фактическая регистрация участников электронных торгов.

 После опубликования информационного сообщения на участие в электронных торгах, начинается прием заявок, а завершается прием не ранее чем за 1 час до начала торгов. Участники имеют право подавать отдельно каждую заявку по отдельному лоту и платить гарантийный взнос на счет государственного предприятия.

 После осуществления оплаты гарантийного взноса участники получают доступ к электронному кабинету с помощью которого будут проводиться электронные торги. И в результате, публикуется информация об участниках, которые будут участвовать в электронных торгах, в заявках которых определяется персональный номер и устанавливается дата и время такой заявки.

 Четвертый этап - проведение электронных торгов.

 Организатор осуществляет формирование лота на базе полученной от государственных исполнителей, которые предоставляют информацию об имуществе, именно такое имущество определяет сроки и устанавливает стоимость ставки на торгах. К полномочиям участников принадлежит право осмотра лота, предусматривающий свободный доступ к нему; имеют право на неограниченное количество ставок, и каждая должна превышать предыдущую.

 Окончание торгов происходит в следующих случаях:

• при высочайшем предложении на установленное имущество;
• при продаже имущества по стартовой цене, если не было других предложений от участников.

 Пятый этап - официальное оформление результатов электронных торгов.

 Протокол является результатом торгов, сведения о которых отражаются на официальном сайте.

 Шестой этап - проведение повторных электронных торгов.

 Происходит повторное проведение торгов в случае, если имущество не было реализовано с первого раза.

 Седьмой этап - происходит расчет победителя.

 Расчет происходит на основании протокола, в течение десяти банковских дней со дня определения победителя в электронных торгах. В расчетном документе указывается номер лота, который оплачивается победителем.

Что является обязательным требованием, для того чтобы не происходил возврат уплаченной суммы?

Победитель предоставляет исполнителю документы:

• подтверждающие факт оплаты всех сумм;
• протокол о проведении электронных торгов.

 После этого исполнитель направляет:

• оригинал акта победителю электронных торгов не позднее следующего рабочего дня со дня его утверждения;
• копии акта взыскателю, должнику и через личный кабинет отдела государственной исполнительной службы (частного исполнителя) организатору.

 Итак, покупателю необходимо тщательно следить за тем, как проходят торги. И в случае их прозрачности осуществлять окончательные расчеты.