ОЧЕРЕДНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ, ЧТО КАСАЮТСЯ СФЕРЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

 В последние годы государственная регистрация почувствовала на себе множество изменений. И снова законодатели планируют внести определенные дополнения и разъяснения к документам, регулирующих отношения в сфере государственной регистрации. Соответствующий законопроект уже зарегистрирован в Верховной Раде.

 Проект Законодательного акта "О внесении изменений в некоторые законы Украины в связи с упорядочением деятельности в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений и в сфере государственной регистрации юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований» содержит нормы, которыми регулируются и дополняются другие законодательные акты. В случае успешного принятия принято настоящего Закона, то изменения коснутся и ряд других законов. В частности можно ожидать некоторые изменения в Закон Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений", а также Закона Украины "О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований".

 Законопроект, который зарегистрирован, предусматривает ряд нововведений. Среди прочего предлагается исключить из списка субъектов, осуществляющих государственную регистрацию районные государственные администрации. А их полномочия, касающиеся регистрационных действий на вещные права на недвижимое имущество и бизнеса будет передано территориальным подразделениям Минюста.

 Среди полномочий, которые передадут органам Минюста могут быть отнесены проведения регистрационных действия, которые возникли в результате судебных решений. И на государственную регистрацию, в случае если заявитель подает документы в электронной форме.

 Данный законопроект предусматривает, что граждане и юридические лица, которые подают соответствующие заявления и документы к ним в электронной форме могут подать документы в любом месте, независимо от их места нахождения или пребывания. Проект закона обещает обработки таких документов в кратчайшие сроки и с минимальным расходом ресурсов.

 Законодатели отмечают, что принятие этого закона соответствует Концепции электронного управления в Украине, а также способствовать уменьшению случаев рейдерства.

 Именно в связи с тем, что меняется состав субъектов, осуществляющих государственную регистрацию и хранили регистрационные дела, то тапер обязанности по формированию и хранения таких дел формах будет возложена на соответствующие территориальные подразделения Минюста.

 Отныне законодательно будет закреплен принцип экстерриториальности государственной регистрации недвижимости, расположенной на территории временно оккупированных восточных областей, АРК и города Севастополя.

 Для внедрения эффективной модели при регистрации, законопроект предусматривает нововведения, касающиеся проявлений рейдерства. Сюда относится внесение в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество сведений, которые ранее были зафиксированы в бумажном виде. Это касается той информации, которая была указана на этих носителях до января 2013 года.

 Для представителя лица, обратившегося за совершением регистрационных действий упрощается механизм обращения. В частности, не нужно больше будет для представителя доверенности, заверяется нотариусом, но только в тех случаях, когда совершаются регистрационные действия для органов местного самоуправления или государственных органов.

 Данным Законом предлагается исключить ст. 34 и ст. 37 Закона Украины "О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований". Эти статьи регулируют порядок обжалования решений в сфере государственной регистрации в Минюст.

 Данная норма предлагаемая во исполнение Указа Президента Украины № 837. По этим Указом Минюст лишен полномочий по принятию решений, касающихся отмене регистрационных действий в сфере государственной регистрации. Обжалование может быть только в судебном порядке. Данная норма Закона должна вступить в действие с 01 января 2022 года.