Объединить две квартиры в одну в Киеве и Киевской области

Одним из наиболее эффективных приемов, который превратит обычную квартиру в многоэтажку в просторное и открытое жилье – объединение отдельных, автономных квартир. Достаточно часто этот метод увеличения площади квартиры применяется для создания уникальных жилых пространств, в частности двухуровневого жилья. В этом случае речь идет об объединении квартир, расположенных друг над другом. Сходный масштаб перепланировки характеризуется как реконструкция. В этой статье наши специалисты, юристы Приходько и Партнеры расскажут, как объединить две квартиры в одну в Киеве и Киевской области.

Как происходит техническое объединение двух объектов недвижимости в один

Объединение двух объектов недвижимости является одним из типов перепланировки. В его пределах производятся не только строительные работы, но и меняется в целом внутренняя конфигурация квартир. Они получают общий почтовый адрес. При этом владелец не только получает новый технический паспорт на жилье, но и вводит его в эксплуатацию в качестве нового объекта недвижимости.

Перед тем, как производится сочетание двух квартир в одну, понадобится план всего дома. Это связано с тем, что иногда объединение квартир невозможно из-за конструктивных особенностей.

Если говорить о технических особенностях объединения, они предполагают объединение через отдельное отверстие в стене. В неких вариантах стенка может разбираться стопроцентно. Наиболее распространенный вариант – объединение квартир, размещенных на одной площадке.

Объединение квартир: есть ли запреты в перепланировке?

В процессе объединения двух объектов недвижимости в один запрещено производить демонтаж и перенос вентиляционных каналов. Также под запретом – нарушение любых общедомовых коммуникаций.

Во время объединения нельзя:

1. Сносить несущие стены и балки, обрезать или перемещать несущие колонны.
2. Переносить проемы в несущих стенах. Для этого должен иметься проект и соответствующие разрешения.
3. Менять местами жилые комнаты и кухню.

Это далеко не все ограничения. На предварительной консультации наши юристы предоставят Вам полный список ограничений, касающихся объединения двух квартир в одну.

Документы, необходимые для объединения квартир

Как было сказано выше, перед проведением объединения нужно провести обследование по технической возможности этого процесса. Следующий этап – разработка проекта на объединение квартир. В этом проекте указываются:

1. Расчеты по нагрузкам.
2. Наличие разрешения от сертифицированного автора проекта.

После этого производится технический и авторский надзор за объектами недвижимости. Для объединения квартир также понадобится:

• Представление сообщения о начале строительных работ.
• Получение разрешения на реконструкцию (подтверждается зарегистрированным номером).
• Оформление нового паспорта на отдельные квартиры.
• Представление Декларации о вводе в эксплуатацию нового объекта недвижимости.

Последним этапом является проведение регистрации права собственности и получение Выписки из Государственного реестра.

Помощь юристов по недвижимости в Киеве и Киевской области

Самостоятельно подготовить документы для объединения двух квартир в одну достаточно сложно. Поэтому лучше воспользоваться помощью наших специалистов. Юристы Приходько и Партнеры помогут максимально оперативно подготовить пакет документов для реализации плана объединения двух квартир в одну. Мы поможем Вам значительно сэкономить время и нервы, связанные с длительной бюрократической тканью.

У Вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по объединению двух квартир в одну заполните форму ниже.