Объединение нежилых помещений

«Укладываем юридические фундаменты для недвижимости и земельного развития!»

Дроботова Любовь Дмитриевна
E-mail
drobotova@prikhodko.com.ua
Номера телефонов
+38 (073) 007-44-90

Специализируется на регистрации недвижимости, решение различных вопросов, связанных с вводом в эксплуатацию, реконструкцией, перепланировкой, объединением, разделением объектов недвижимости. Земельные вопросы, заключение сделок с недвижимостью.

Связаться сейчас

Объединение нежилых помещений

Время прочтения: 2 мин.

Если Вам нужно увеличить площадь нежилых помещений, Вам понадобится услуга «объединения нежилых помещений». Процедура объединения должна производиться только в рамках норм действующего украинского законодательства. Эту услугу предоставляют наши специалисты, юристы Приходько и Партнеры.

 

Какие нюансы следует учитывать при объединении нескольких помещений в одно?

Начнём с того, что нежилые помещения – это все объекты недвижимости, которые используются для получения коммерческой прибыли. В юридическом отношении такие помещения не предусматривают проживание людей. Важно: нежилые помещения могут размещаться в жилом доме. При этом они обязательно имеют коммерческое назначение. Нежилые помещения имеют:

  • Коммерческое назначение (парикмахерская, офис, магазин).
  • Общественное предназначение (чердак, технические комнаты).

Это также могут быть подсобные помещения (кладовая, склад и др.).

Среди нюансов, которые следует учитывать в процессе объединения нескольких помещений в одно:

  • Получение разрешения на проведение объединения помещений всех совладельцев помещений. При возникновении любых вопросов их разрешение происходит в судебном порядке.
  • Наличие технической способности объединения. Эти помещения должны располагаться рядом по горизонтали или вертикали. Следовательно, невозможно объединить помещения, расположенные по диагонали или на разных этажах.

Кроме того, объединение нежилых помещений в одно не осуществляется в случаях, когда речь идет об арестованных помещениях или помещениях, которые являются предметом судебного разбирательства.

Объединение нежилых помещений - real estate laws

Какие особенности имеет процедура объединения?

Согласно действующему законодательству, существует два варианта объединения нежилых помещений в одно:

  • Оформление вывода о наличии технической возможности объединения двух и больше нежилых помещений.

Указанный вариант оформления может быть использован в случаях, когда объединение нежилых помещений не предполагает вмешательства в несущие конструкции.

Для объединения нежилых помещений по этому варианту понадобится следующий пакет документов:

  1. Технический паспорт.
  2. Документ о возможности объединения объектов недвижимости в техническом плане.
  3. Заявление от нотариуса о возможности объединения.
  4. Выписка из реестра о проведении процедуры приватизации.

 

  • Оформление соответствующей документации на реконструкцию помещений с вводом их в эксплуатацию.

Этот вариант предполагает наличие следующих документов:

  1. Проект реконструкции.
  2. Технический паспорт.
  3. Документы о проведении технического и авторского надзора.
  4. Уведомление о начале работ по реконструкции.
  5. Декларация о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию.
  6. Выписка из реестра по узаконению прав собственности.

Объединение нежилых помещений - urb 0241

Помощь юристов в объединении нежилых помещений

Таким образом, для объединения нежилых помещений в одно нужно определить новые границы, оформить технический паспорт и осуществить государственную регистрацию прав на новые помещения. Это достаточно сложная процедура для самостоятельного исполнения. Поэтому лучше ее доверить настоящим профессионалам.

Юристы Приходько и Партнеры совершают любые операции, связанные с недвижимостью. Мы возьмем все юридические нюансы объединения помещений и других объектов недвижимости.

У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по объединению нежилых помещений заполните форму ниже.

Рассчитать цену помощи:

1 вопрос

Вашим делом занимались другие юристы?

Да
Нет

2 вопрос

Вы находитесь в Киеве или в Киевской области?

Да
Нет

3 вопрос

Юридическая помощь Вам нужна срочно?

Да
Нет
20%
скидка
Если мы не
перезвоним
в течение дня
Консультация
Юридическая компания
Оставьте заявку на юридическую помощь прямо сейчас:
Лучшие юристы
Честная цена
Работаем быстро
Онлайн / офлайн консультация