НУЖНО ЛИ ПОД ВРЕМЯ ВОЕННОГО СОСТОЯНИЯ ПОЛУЧАТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ

Введение в Украине военного положения повлияло на многие сферы общественной жизни. Например, во многих аспектах законодательство стало более гибким и соответствующим непростым нынешним условиям. В частности, это касается и тех нормативно-правовых актов, которые регулируют сферу проведения строительных работ. Предлагаем рассмотреть более подробно, что же изменилось с наступлением военного положения.

Зачем Кабмин изменил законодательство

Изменения в правовом регулировании строительной отрасли были связаны с тем объективным ущербом, который вызвала война. Многие жилища на сегодняшний день повреждены или разрушены. Чтобы производить их реконструкцию или капитальный ремонт, нужно, чтобы законодательная база не создавала для этого преград. То же касается и возведения новых домов вместо разрушенных стариков.

Именно этот фактор обусловил то, что Правительство приняло Постановление №722 от 24 июня нынешнего года для лучшего регулирования этих вопросов. Теперь, когда сертифицированный архитектор или инженер-проектировщик загружает в Единую государственную электронную систему в сфере строительства схему намерений застройки земельного участка, некоторые из объектов недвижимости могут строиться без строительного паспорта. Среди этих объектов находятся:

• индивидуальные дома – как жилые, так и садовые или дачные;
• другие здания, если они не выше, чем 2 этажа.

Основанием для строительства является градостроительная документация на местном уровне, или целевое назначение тех земельных участков, на которых будут возводиться сооружения.

Какой механизм регулирования предусмотрен

Местные органы, в которые подается заявление о строительстве, должны дать на него ответ в течение 10 дней. Это может быть как согласование, так и отказ в праве строительства или его ограничение, если есть объективные основания для этого. Например, во втором и третьем случаях речь может идти о землях, использование которых ограничивается нормами законодательства, направленными на охрану культурного наследия.

Что еще изменилось

Также законодательство стало более гибким к срокам выполнения работ, связанных с:

• отделкой фасадов;
• благоустройством территории вокруг здания.

Не только во время военного положения, но и в течение 3 месяцев после его завершения можно будет переносить такие работы. Важно только правильно их оформить. Заказчик строительных работ должен сделать запись в документации о готовности сооружения к эксплуатации. Однако важно знать, что здесь одно исключение – работы, направленные на обустройство пешеходных коммуникаций или проезда для транспорта.

Те сообщения о начале строительства, которые были представлены на основе упомянутого постановления, как и выданные разрешения, действуют вплоть до того момента, пока строительные работы не завершатся.

Подводя итоги…

Законодательство, регулирующее сферу строительных работ, существенно изменилось с наступлением военного положения. С одной стороны, оно позволило гражданам, чьи дома были существенно повреждены или разрушены, беспрепятственно проводить необходимые работы, направленные на их восстановление. Кроме того, есть четкие рамки, в которых это возможно.

Таким образом, люди, желающие возвести 3-, 4- или 5-этажное здание без привычных документов, пользуясь нынешней ситуацией, не имеют такой возможности. Законодательные границы не предусмотрели «шпаринок» для подобных злоупотреблений, что делает введенные нормы актуальными именно для тех, кому они действительно должны помочь.