НЕДВИЖИМОСТЬ В ОБМЕН НА АЛИМЕНТЫ

Когда люди только заключают свой брак, они редко задумываются о разводе и дальнейшем урегулировании отношений по такому сценарию. Однако жизнь часто непредсказуема, поэтому в случае наступления подобных ситуаций приходится искать пути, которые помогут их адекватно урегулировать. При наличии у супругов общих детей, непременно возникает вопрос об уплате алиментов. И здесь могут быть разные варианты, о которых люди имеют возможность договориться. Например, в статье 190 действующего Семейного кодекса Украины предусмотрено, что родители ребенка могут договориться о прекращении права на алименты в обмен на передачу права на недвижимое имущество.

Когда такая ситуация актуальна

Представим, что пара долго совместно накапливала деньги на приобретение квартиры или дома. Однако потом отношения дали трещину, а люди развелись. Одним из вариантов дальнейшего развития событий является то, что они продают и делят общую недвижимость, получая каждый собственную долю. Но бывает и другая ситуация. К примеру, пара хотела, чтобы дом остался по наследству детям и не хочет его продавать и делить. Однако человек, который идет жить отдельно, нуждается в том, чтобы начинать жизнь на новом месте и строить все заново.

В такой ситуации обремененность алиментами может оказаться непосильной ношей. Именно поэтому законодатель предусмотрел, что право на алименты может быть прекращено на основании приобретения права собственности на недвижимость. Об этом говорится в уже упоминавшейся 190-й статье Семейного кодекса.

Как это происходит

Итак, здесь люди действуют в следующем алгоритме:

• Родители ребенка (или детей) договариваются между собой о возможности подобного варианта. Требовать его в одностороннем порядке, если другая сторона против, нельзя.
• Тогда они обращаются в орган опеки и попечительства, чтобы сообщить о своих планах и получить соответствующее разрешение.
• Когда разрешение уже на руках, остается только заключить договор, который закрепит такую договоренность.

Под недвижимостью здесь можно понимать не только дом или квартиру, но и земельный участок.

Освобождает ли такой договор одного из родителей от всех расходов

Отступивший недвижимость родитель освобождается от уплаты алиментов. Однако, вместе с тем, от дополнительных расходов на ребенка это не освобождает. К примеру, если ребенок заболеет и потребует средств для лечения, оба родителя должны участвовать в этих расходах. Предварительный отказ родителя от алиментов не дает права переводить на другого весь спектр расходов.

Поэтому в этой ситуации следует помнить о том, что отступающий недвижимость человек освобождается именно от обязанности уплаты алиментов, однако не освобождается от всех других родительских обязанностей. Поэтому такой правовой механизм – не о том, чтобы, уступив недвижимое имущество, потерять родительские права и другие обязанности. Данная статья распространяется исключительно на вопросы алиментов.

Каковы особенности заключения договора

Такой договор должен быть:

• заключен в письменной форме;
• удостоверенный нотариально;
• зарегистрирован в соответствующем порядке.

Важно также помнить о том, что дети, достигшие 14 лет, тоже участвуют в заключении договора.

Чиїм після цього стає майно

Здесь возможны 2 варианта:

• или право собственности приобретает ребенок;
• или это право приобретает второй родитель (с которым ребенок проживает) на праве общей долевой собственности.

Заключение этого договора означает, что родитель, который будет проживать с ребенком, самостоятельно обязуется его содержать.

Есть ли в этой ситуации подводные камни

Иногда тот из родителей, кто собирается таким образом отказаться от имущества, думает о том, безопасен ли с точки зрения сохранения недвижимости такой вариант. Здесь следует отметить, что он действительно безопасен, поскольку:

• во-первых, это имущество не может являться объектом для взыскания;
• во-вторых, оно может быть отчуждено до совершеннолетия ребенка только в том случае, если это позволит органу опеки и попечительства.

Более того, если родитель, проживающий с ребенком, не удерживает его должным образом, договор может быть расторгнут. Для этого отчуждатель подает в суд соответствующий иск.

Если вы решили после развода урегулировать свои отношения именно таким образом, юристы компании «Приходько и партнеры» помогут вам оформить все на должном уровне и взаимовыгодных условиях. Так что обращайтесь – мы имеем большой опыт в таких категориях запросов.