Наложение границ одного земельного участка на другой. Как решить эту проблему?

 Законом Украины О Государственном земельном кадастре, пунктом 6 статьи 24 предусматривается перечень оснований для отказа в проведении государственной регистрации земельного участка, находящегося в территориальных пределах другого земельного участка или его части.

 Как предполагает судебная практика, владельцы земельных участков часто имеют проблемы о наложении границ земельных участков при регистрации права собственности по такой.

 В кадастре отсутствует значительная часть информации по земельным участкам, на сегодня прослеживается путаница, поскольку существует возможность принадлежности одновременно нескольким лицам.

 Для осуществления отчуждения земельного участка, обязательно наличие кадастрового номера земельного участка. Ведь в дальнейшем невозможно будет осуществить продажу, дарение или дома расположенного земельном участке.

Законодательством предусмотрено несколько путей регулирования вопроса отчуждения земельного участка:

•  Во-первых, необходимо переоформление права собственности на земельный участок меньшей конфигурации. В случае ошибки после внесения сведений в Государственный земельный кадастр, тогда применяют правила Порядка ведения Государственного земельного кадастра.

 Как видно из вышесказанного, обязательства по исправлению ошибки возникает у государственного регистратора, если в документах подтвержден факт несоответствия сведений, содержащихся в Государственном земельном кадастре.

•  Во-вторых, и еще одной вариацией по решению данного вопроса является необходимость обращения как в орган местного самоуправления, так и в суд. Для устранения технической ошибки, возникшей как результат ложной информации указанной в документах, таких как техническая документация по землеустройству и оценке земель на основании чего возникает и ошибка в сведениях Государственного земельного кадастра.

 Основными документами по которым вносятся изменения в сведения о земельном участке есть решение суда и техническая документация по землеустройству относительно установления границ земельных участков в натуре.

 Первоначально необходимо подать заявление в Госземагентство об исправлении ошибки. В случае, если в изданном государственном акте на право собственности на земельный участок неправильно указан адрес, следует дополнительно приложить решение сельского совета с указанием правильной вариации.

 Для регистрации своего права собственности на земельный участок необходимо обратиться к государственному регистратору и осуществить регистрацию своего права собственности.

Для устранения проблемы, что все чаще встречается на практике, необходимо следующее:

 Безусловно, наложение одного земельного участка на другой является технической ошибкой регистратора или ошибкой в ​​заключении землеустроительной документации соответствующими организациями, вызывает помехи в пользовании своей собственностью полноценно. Сначала необходима защита в судебном или внесудебном порядке.

 Все чаще и чаще возникают конфликтные ситуации между владельцами, и на сегодня, не определен четкий механизм решения данного конфликта без нарушения прав всех землевладельцев. Данный вопрос требует реформации на общегосударственном уровне, а процедура по урегулированию несоответствий должно быть предусмотрено в отдельном нормативно-правовом акте.

 На наш взгляд, решением проблематики в вышеупомянутом вопросе является проведение политики мониторинга имеющихся земельных участков на соответствие их фактическим границам.

Если Вы столкнулись с проблемой наложения границ одного земельного участка на другой, то обратитесь к профессионалам - специалистам Приходько и партнеры, проконсультируем и поможем!