Можно ли прописаться в садовом доме?

Уже долгое время продолжаются противоречия относительно того, можно ли зарегистрировать место жительства (то есть прописку) в садовых и дачных домах. Часто можно столкнуться с диаметрально противоположными ситуациями: одними такая прописка признается незаконной и невозможной, другими абсолютно законной. Именно поэтому в этой статье мы попытаемся расставить все точки над «i» по вопросу, можно ли прописаться в садовом доме. Также отметим, если Вам необходима подробная консультация по этому вопросу, специалисты нашего юридического бюро Приходько и Партнеры помогут Вам в этом.

Варианты регистрации в садовом доме

Согласно действующему украинскому законодательству, выделяют следующие законные способы регистрации места жительства в садовом доме:

• Перевод садового дома в статус жилого

В данном случае речь идет об изменении функционального назначения дома. Для этого достаточно, например, решения городского/сельского совета на основании подготовленного отчета по техническому обследованию объекта недвижимости.

• Наличие соответствующего решения суда

Этот вариант станет идеальным решением в случаях, когда, например, у лица отсутствует другое место для регистрации.

• Изменение целевого назначения земельного участка

Еще один вариант прописаться в садовом доме – изменить целевое предназначение земли, на котором находится объект недвижимости. После этого нужно сменить функциональное назначение садового дома. То есть, он получает статус жилищного.

Самым простым является первый способ, то есть перевод садового дома в статус жилого. Для этого нужно подготовить следующий пакет документов:

• Заявление.
• Копия документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости. Она должна быть оформлена в порядке, регламентированном действующим законодательством.
• Согласие всех владельцев объекта недвижимости на изменение его функционального назначения.
• Отчет + вывод о техническом соответствии объекта недвижимости государственным строительным нормам.

Зачем изменять целевое назначение земельного участка?

Если Вы хотите прописаться в садовом доме, стоит задуматься над тем, чтобы изменить целевое назначение земельного участка. Это связано с тем, что для отчуждения такого объекта недвижимости нотариус может отказать в удостоверении соответствующего документа, если будет несоответствие между целевым назначением земельного участка и объектом застройки.

Определение возможности изменения целевого назначения участка земли производится соответствующими органами после проведения аудита. Только после этого целесообразно пройти через процедуру реконструкции дачного/судебного дома, позволяющую изменить функциональное назначение объекта недвижимости.

Помощь профессиональных юристов по переводу садового дома в жилой

Если вы планируете прописаться в садовом доме, без процедуры перевода объекта недвижимости в жилищный фонд не обойтись. В этом вам помогут наши юристы.

Специалисты Приходько и Партнеры:

• Сделают аудит имеющихся документов.
• Подготовят алгоритм действий по реализации проекта.
• Осуществят изменение целевого назначения земельного участка.
• Помогут в разработке необходимой градостроительной документации.

Мы консультируем по любым вопросам, касающимся объектов недвижимости и изменению целевого назначения земельных участков. Залог нашего успеха – индивидуальный подход к каждому клиенту!

У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по регистрации места проживания в садовом доме заполните форму ниже.