Можно ли приватизировать квартиру, если получил отказ от выдачи свидетельства о приватизации?

Согласно действующему законодательству, приватизация объектов недвижимости, в частности квартиры, позволяет свободно распоряжаться частной собственностью. То есть Вы сможете беспрепятственно выполнять разнообразные действия с квартирой: продавать, сдавать в аренду, дарить и т.д. Однако в некоторых случаях право собственности необходимо отстаивать через суд. Об этих и других случаях, а также о приватизации квартиры после получения отказа в выдаче свидетельства о приватизации расскажут специалисты нашего юридического бюро Приходько и Партнеры, специализирующиеся на вопросах недвижимости.

Какие объекты недвижимости можно приватизировать?

Начнём с того, что приватизация в Украине государственного жилья реализуется на основе наличия ордера. То есть, в данном случае Вы являетесь лицом, снимающим определенную жилую площадь. Участие в приватизационной процедуре также принимают члены семьи нанимателя и лица, имеющие государственную регистрацию в этой квартире.

Приватизация не может осуществляться по следующим объектам:

• Квартиры-музеи.
• Некоторые комнаты в общежитиях (расположены на территории, отведенной для военных поселений, заказников и других стратегических объектов).
• Служебные квартиры.
• Квартиры в аварийном состоянии.

Рассчитывать на получение права собственности объекта недвижимости могут граждане Украины, которые постоянно проживают в этих квартирах и нуждаются в существенном улучшении имеющихся жилищных условий.

В каких вариантах могут отказать в приватизации?

Согласно действующему законодательству, органами местного самоуправления не может быть предоставлен отказ лицам в приватизации. Однако есть исключения. Они четко прописаны в соответствующих законах. Этот перечень исчерпывающий.

Среди прочего, в приватизации откажут лицам, которые:

• Проживают в служебном помещении.
• Успели полностью использовать жилищные чеки.
• Незаконно размещаются в общежитиях менее 5 лет.
• Находятся в общежитиях, целевое назначение которых – временное проживание.
• Находятся в спец общежитиях.

Отвечая на вопрос, можно ли узаконить квартиру, если получил отказ от выдачи свидетельства о приватизации, мы ответим утвердительно. Все споры, связанные с процессом приватизации объекта недвижимости, разрешаются в соответствии с действующим гражданским судопроизводством. После приватизации владелец квартиры сможет по своему усмотрению распоряжаться имуществом, а именно: продать, подарить, обменять, сдать в аренду и т.д.

Необходимые для приватизации документы

Для приватизации квартиры потребуется пакет документов. Это, в частности, заявление о приватизации.

Если речь идет о несовершеннолетних, решения за них принимают родители/попечители. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, согласие оформляется нотариально.

Также потребуется копия паспортов и идентификационного кода всех лиц, прописанных в квартире. При наличии следует предоставить техпаспорт на жилье или копию ордера о предоставлении жилой площади. Конечный пакет документов будет зависеть от каждого конкретного случая.

Помощь юристов по недвижимости в приватизации

Самостоятельно пройти все этапы приватизации квартиры, особенно при наличии спорных моментов, достаточно сложно. Специалисты нашего юридического бюро Приходько и Партнеры помогут Вам в этом. У нас есть необходимый практический опыт по оформлению объектов недвижимости. Среди вопросов, рассматриваемых нашими специалистами – обжалование отказа в приватизации. Мы работаем на конечный результат, используя весь арсенал теоретических и практических знаний. Залог нашего успеха – индивидуальный подход к каждому конкретному случаю.

У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по недвижимости заполните форму ниже.