Можно ли обжаловать договор пожизненного содержания

"Я тебе - недвижимость, ты меня удерживай пожизненно".

Именно так на практике выглядят отношения между гражданами, желающими заключить договор пожизненного содержания между собой.

На первый взгляд кажется все понятным и простым, заключили договор, выполняли обязанности по нему и, как следствие, получили недвижимость после смерти отчуждателя.

Однако, что делать, если такой договор был заключен с мошенником по вашему мнению и как его можно обжаловать? В чем и есть актуальность выбранной тематики на сегодня.

Поэтому в этой статье мы рассмотрим можно ли обжаловать договор пожизненного содержания и что для этого необходимо сделать на практике.

Как работает юридический механизм договора пожизненного содержания?

Сторонами этого договора всегда есть:

• отчуждатель - гражданин, имеющий необходимость по уходу и готовый переоформить свое имущество ухажеру. Критериев по возрасту и состоянию здоровья для отчуждателя нет, а потому им может быть человек всех возрастов.
• приобретатель – гражданин или компания, которая и будет осуществлять непосредственно пожизненный уход за лицом. Если приобретателем является физическое лицо, то оно должно быть обязательно совершеннолетним и полностью дееспособным, иначе такой договор можно признать недействительным.

Как обжаловать договор пожизненного содержания?

Обычно при заключении любой сделки стороны предусматривают условия, при которых такой договор может быть обжалован или, когда он утрачивает свою силу.

Однако если при заключении договора пожизненного содержания вы эти пункты не предусматривали, то не проблема, ведь любой договор можно обжаловать в судебном порядке, путем подачи искового заявления.

 Юридическими тонкостями обжалования договора пожизненного содержания являются 2 аспекта:

• Обжалование договора при жизни отчуждателя. Если стороны договора пожизненного содержания желают расторгнуть договор при жизни отчуждателя, то они могут сделать в добровольном порядке или через обращение в суд в случае, если одна из сторон хочет обжаловать условия такого договора. Доказывать потребуется нарушение прав и обязанностей одной из сторон договора;
• Обжалование договора после смерти отчуждателя. Более проблематична ситуация на практике, поскольку сделка считается завершенной и недвижимое имущество по закону должно переходить приобретателю. В этом случае нужно будет доказывать, что приобретатель должным образом не выполнял свои обязательства по договору при жизни отчуждателя, поэтому не имеет права принимать недвижимое имущество.

К примеру, это могут быть действия, свидетельствующие о неосуществлении ухода за отчуждателем - постоянное пребывание за границей, нарушение законных прав отчуждателя и т.д.

Таким образом, в любой ситуации можно обжаловать договор пожизненного содержания, но для этого нужно собрать основательную доказательную базу.

Если вы хотите обжаловать договор пожизненного содержания, то в таком случае наилучшим вариантом решения данного вопроса является обращение к профессиональным адвокатам – юридической компании "Приходько и партнеры".

Наша команда имеет не только совершенные знания по договорному праву, но и многолетний опыт работы в этой сфере, что позволяет оказывать квалифицированную помощь нашим клиентам. Кроме того, мы всегда работаем на результат. А потому не медлите и приходите на консультацию!