Легализация самочинного строительства – ответственность, штраф, амнистия на самочинное строительство

Самочинное строительство – это строительство зданий или сооружений без получения необходимых разрешений и согласований.

Это распространенная проблема в Украине, которая чревата рисками для владельцев такой недвижимости.

Ответственность за самочинное строительство

• Штрафные санкции. Незаконное строительство может вызвать штрафы со стороны органов государственного надзора. Размер штрафа зависит от категории объекта и тяжести нарушения. Сегодня это – до 57600 гривен.
• Демонтаж. В некоторых случаях суд может постановить о демонтаже самовольно построенного объекта. Это крайняя мера, но она применяется, если строительство наносит вред окружающей среде, несет угрозу жизни и здоровью людей или построено на земельном участке, не принадлежащем владельцу.
• Отсутствие права собственности. Без надлежащих документов владелец не может зарегистрировать право собственности на самочинно построенный объект. Это ограничивает его возможности распоряжаться недвижимостью, например продать, подарить или унаследовать.

Амнистия самовольного строительства

В 2018 году в Украине был принят закон, предусматривающий упрощенную процедуру легализации самовольного строительства, построенного до 15 мая 2015 года. Этот закон, часто называемый "строительной амнистией", действует бессрочно.

• Амнистия не распространяется на все самовольные постройки. Это должны быть сооружения с незначительными последствиями (класс СС1).
• Есть определенные ограничения и требования, которым должен соответствовать объект, чтобы его можно было легализовать по процедуре амнистии. К примеру, общая площадь не должна превышать 300 квадратных метров.
• Этот закон не касается объектов, имеющих существенные нарушения или много этажей. В таком случае вы можете легализовать постройку только через суд.

Легализация самочинного строительства

Несмотря на риски, владельцы самовольных построек имеют возможность их узаконить. Существует два основных способа:

1. В административном порядке:

• Этот способ подходит для объектов, отвечающих определенным требованиям, в частности:
• Строительство расположено на земельном участке, принадлежащем владельцу на праве собственности или пользования;
• Строительство отвечает государственным строительным нормам;
• Нет возражений со стороны соседей и других заинтересованных лиц.
• Для легализации в административном порядке владельцу необходимо собрать пакет документов и представить их в орган государственного надзора.

2. В судебном порядке:

• Этот способ используется, если самочинное строительство не отвечает требованиям легализации в административном порядке.
• Владелец должен подать в суд с требованием признать право собственности на самовольно построенный объект.
• Суд исследует обстоятельства дела и вынесет решение.

Почему лучше обратиться к юристам для легализации самовольного строительства?

Легализация самочинного строительства – это сложный процесс, нуждающийся в знании законодательства, умении правильно оформлять документы и представлять свои интересы в органах власти. Самостоятельное решение этой проблемы может быть рискованно и занять много времени.

Основные причины, почему лучше обратиться к юристам:

• Экономия времени и сил. Юристы знают все нюансы процедуры легализации и могут быстро и эффективно собрать необходимые документы. Они помогут вам избежать ошибок, которые могут привести к отказу в легализации. Вам не придется тратить время на изучение законов и общение с чиновниками.
• Увеличение шансов на успех. Адвокаты имеют опыт работы с подобными делами и знают, как убедить органы власти узаконить вашу самочинную стройку. Они помогут правильно оформить заявление и другие документы. Их помощь может значительно увеличить шансы успешного завершения процедуры легализации.
• Защита ваших прав. Юридические эксперты знают ваши права и помогут вам защитить их в течение всего процесса легализации. Они будут представлять ваши интересы в органах власти и отстаивать вашу позицию. С их помощью вы можете быть уверены, что ваши права не будут нарушены.
• Спокойствие и уверенность. Обратившись к юристам, вы можете быть уверены, что легализация вашего самочинного строительства будет проведена правильно и эффективно. Вам не придется беспокоиться о бюрократических нюансах и общении с чиновниками. Вы можете сосредоточиться на других важных делах, пока юристы решают вашу проблему.

Юридическая компания «Приходько и партнеры» имеет многолетний опыт работы по легализации самовольного строительства. Наши юристы помогут вам быстро и эффективно узаконить вашу самочинную стройку и защитить ваши права.
Нуждаетесь в консультации? Хотите получить цену легализации самовольного строительства? Заполните форму ниже.