Какие документы нужны для оформления наследства на квартиру?

Наследование любого недвижимого имущества обычно длительная и хлопотная процедура, ведь украинское законодательство устанавливает 6 месячный срок на принятие наследства с момента смерти близкого родственника (наследодателя).

В течение этого времени законные наследники должны подать заявление о принятии наследства в местный нотариус и в него добавить необходимый перечень документов. Однако что именно входит в этот пакет документов?

В этой информационной статье специалисты адвокатского бюро "Приходько и партнеры" разъяснят, какие документы нужны для оформления наследства на квартиру, при этом анализируя положения Гражданского кодекса Украины.

Кто может оформить наследство на квартиру?

Для начала нотариус описывает, каким методом будет приниматься наследство гражданами. Если есть завещание, то наследство могут оформить только лица, указанные в нем как наследники движимого и недвижимого имущества.

Если завещание отсутствует, то наследство будет приниматься по закону в порядке очередности. Всего на практике выделяют 6 очередей наследования. Таким образом, окончательный перечень граждан, которые могут оформить наследство, зависит от вида его принятия.

Нужно ли платить налоги в Украине за оформление наследства?

В Украине не существует отдельно определенного налога за оформление наследства, а потому оно облагается налогом на доходы физических лиц.

Существует всего 3 ставки данного налога, а именно:

• 0% - эта ставка устанавливается для законных наследников, относящихся к 1 и 2 степени родства с наследодателем (например, жена, муж, сын, дочь, отец, мать и т.п.);
• 5% - эта ставка устанавливается для законных наследников, относящихся к другим степеням родства с наследодателем (например, тетя, дядя, племянники и племянницы и т.п.);
• 18% - эта ставка устанавливается для любого объекта наследственного имущества, принимаемого наследником от наследодателя-нерезидента (лицо, являющегося иностранцем) или если наследодатель-резидент передает по наследству имущество наследнику-нерезиденту (иностранцу). При этом степень сродства не важна для применения данной ставки налогообложения.

Следует отметить, если наследники уплачивают НДФЛ в размере 5% или 18%, то они также должны дополнительно уплатить военный сбор – 1,5%. Данная норма не касается наследников, принимающих наследство с нулевым налогом.

Обратите внимание! В независимости наследство принимается по закону или по завещанию определенные законодательством ставки налога не изменяются.

Какие документы необходимы для оформления наследства на квартиру?

Для того чтобы оформить наследство на квартиру наследники должны подавать нотариусу такой пакет документов, а именно:

• документы, удостоверяющие личность наследника - паспорт, ID-карта, РНОКПП и т.п.;
• оригинал документа, удостоверяющего смерть наследодателя (как правило, свидетельство о смерти);
• документ, с которого усматривается место регистрации умершего лица (наследодателя) и перечень лиц, которые с ним были зарегистрированы и проживали на момент смерти (например, домовая книга или справка о балансодержателе недвижимого имущества и т.п.);
• завещание (если наследодатель его составил при жизни);
• в случае оформления наследства по закону - документы, которые могут подтвердить родственные связи наследника и умершего лица (свидетельства органов ЗАГС о рождении, заключении брака, смене имени или фамилии, решении суда об установлении факта и т.п.);
• правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, подтверждающие законность его приобретения в собственность наследодателя (например,свидетельство о праве собственности, выписке из Реестра вещных прав на недвижимое имущество, договор дарения или купли-продажи и т.п.);
• документ, подтверждающий уплату обязательной государственной пошлины за открытие наследственного дела (например, квитанция из финансового учреждения);
• и многие другие.

Если вы хотите оформить наследство, однако нет всех необходимых документов для подачи заявления на его принятие, то в таком случае следует обращаться за помощью в адвокатское бюро “Приходько и партнеры”.

Наши юристы знают все практические особенности принятия наследия, поскольку обладают основательными знаниями в сфере наследственного права Украины и имеют многолетний опыт работы в этой области.

В свою очередь, это позволяет юридически правильно и в короткие сроки составить все необходимые документы для оформления наследства. А потому не медлите и обращайтесь за помощью именно в наше бюро!